滿京華云著現(xiàn)樓備案,推新品145套,均價(jià)4.4萬/㎡

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-30 16:24

日前，滿京華云著新品獲批現(xiàn)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次備案房源位于三期1號(hào)樓，共145套，均為住宅產(chǎn)品。

備案房源均為剛需小戶，建面約70-74.5㎡，均價(jià)約4.4萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在4.2-4.6萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在307-325萬/套，裝修2800元/㎡另算。

項(xiàng)目于2017年首批產(chǎn)品均價(jià)4萬/㎡入市，到現(xiàn)在2020年新品現(xiàn)樓備案均價(jià)4.4萬/㎡，整體備案均價(jià)始終保持著穩(wěn)中有升的步調(diào)，波動(dòng)不大。

目前項(xiàng)目一期、二期二手房在貝殼上的掛盤價(jià)在5.2-5.4萬/㎡左右，但成交數(shù)據(jù)不多，近期一套成交數(shù)據(jù)在5.1萬/㎡。

而項(xiàng)目本次新批的小戶型產(chǎn)品均價(jià)在4.4萬/㎡，加裝修后4.6萬/㎡，總價(jià)300萬出頭的兩房，在目前西部新房極度緊缺的情況下，相信會(huì)迎來不錯(cuò)的去化率。

項(xiàng)目簡介

滿京華云著，占地約40萬平，總建面約150萬㎡，位于松崗廣深公路與松福大道交匯處，原為“沙浦舊工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目”，集住宅、甲級(jí)商務(wù)、國際會(huì)展、創(chuàng)意文化于一體的大型綜合體項(xiàng)目。業(yè)態(tài)包括專業(yè)MALL、藝術(shù)小鎮(zhèn) 、創(chuàng)意園、設(shè)計(jì)博物館、總部辦公、酒店、公寓、藝術(shù)住宅、街區(qū)商業(yè)。

滿京華云著作為國際藝展中心的高端住宅，建面約28萬㎡，僅占總體量的1/3，隨著華潤萬家商業(yè)、公立名校、生活配套等逐一落地，社區(qū)內(nèi)工作、生活自成微循環(huán)，隨心切換。

小編點(diǎn)評(píng)

1、臨近地鐵6號(hào)線和地鐵11號(hào)線，但距離地鐵口均在1公里左右；

2、臨近松崗公園，可享公園景觀配套；

3、項(xiàng)目總建面高達(dá)150萬㎡，主要建設(shè)成為文化藝術(shù)綜合體，住宅產(chǎn)品為首發(fā)，目前已推至第三期。