8月起東莞預(yù)售新政正式實施：建面3萬㎡以上分期申請預(yù)售的，每期申請預(yù)售的建面須不少于3萬㎡，建面3萬㎡以下新盤預(yù)售需一次性申請。

正如此前業(yè)內(nèi)人士預(yù)料，東莞樓市出現(xiàn)了短期供應(yīng)不足的情況，新房供應(yīng)量“腰斬”。據(jù)東莞市住建局數(shù)據(jù)顯示，本周（8.3-8.7）共有6個項目完成首次備案，共計474套房源，多數(shù)為8月前申報。

首次備案樓盤情況

474套房源首次備案 

洋房均價最高約31640元/㎡ 

截至發(fā)稿前，搜狐君從東莞市住建局發(fā)布的信息統(tǒng)計到，本周共6個項目、474套新房完成首次備案登記手續(xù)，其中洋房362套，別墅112套，相比新政實施前一周大幅減少（具體回顧：【一周備案】供應(yīng)井噴！東莞本周近兩千套新房備案，別墅均價最高破6萬元/㎡?。?。

在受眾人關(guān)注的房價方面，本周備案均價最高的別墅項目為佳兆業(yè)碧海云天，建面約186-289㎡別墅均價在36400-42402元/㎡之間不等。

備案均價最高的洋房項目則是位于大嶺山的松湖碧桂園天鉆，均價約31640元/㎡，該項目同時也是本周備案套數(shù)最多的項目，共計供應(yīng)150套。

另外，本周均價“1”字頭的項目有陽光粵港棲鳳臺以及旭輝江山墅，橋頭純新盤莞民投·眾筑 悅璟臺也將入市。受新政影響，預(yù)計未來房價回歸穩(wěn)定，剛需客將迎來上車的好時機，有興趣的購房者不妨進行考察。

松湖碧桂園天鉆

松湖碧桂園天鉆位于松山湖總部基地旁。一期總建面36萬㎡，綠化率40%，產(chǎn)品為95-143㎡的3-4房，二期總建面16萬㎡，綠化率30%，產(chǎn)品為98-140㎡的3-4房。項目本周備案了150套97-142㎡三房四房，備案均價約31640元/㎡。

保利濱湖堂悅

保利濱湖堂悅位于國家4A級濕地公園景區(qū)——華陽湖旁，項目占地約8.58萬㎡，總建面約19萬㎡，容積率約1.5，是少有的低密度稀缺湖景大盤。項目本周備案了30套建面約172-294㎡別墅，備案均價約35228元/㎡。

旭輝江山墅

旭輝江山墅位于石排鎮(zhèn)石崇大道與公園南路交匯處，正處松湖CLD軸心。項目緊鄰石排鎮(zhèn)政府以及石排公園，毗鄰東莞地鐵R2/R3/R5/R6號線、廣深輕軌、東莞火車站等，交通便捷。項目本周備案了128套114-125㎡三房四房，備案均價約18300元/㎡。

佳兆業(yè)碧海云天

佳兆業(yè)碧海云天位于沙田鎮(zhèn)齊沙村虎門港輪渡路口，占地面積約23.9萬㎡，總建面約70萬㎡，容積率僅2.2，綠化率高達40.6％。項目本周備案60套建面約186-289㎡別墅，備案均價在36400-42402元/㎡之間。

陽光粵港棲鳳臺

陽光粵港棲鳳臺位于橫瀝鎮(zhèn)中山路，共規(guī)劃有5棟高層住宅。主力戶型為建面約78-79㎡兩房、98-101㎡三房、124-133㎡四房。項目本周備案了84套79-100㎡兩房三房，備案均價約19338元/㎡。

莞民投·眾筑 悅璟臺

莞民投·眾筑 悅璟臺由莞民投&眾筑實業(yè)聯(lián)袂打造，擇址東莞橋頭門戶，石水口公園旁，鉅著橋頭生態(tài)人居封面。項目本周備案了22套142㎡、143㎡別墅，備案均價約26909元/㎡。

來源：搜狐焦點東莞站

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