上周東莞僅474套新房備案,洋房均價(jià)最高約31640元/㎡!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-10 08:21

8月起東莞預(yù)售新政正式實(shí)施：建面3萬(wàn)㎡以上分期申請(qǐng)預(yù)售的，每期申請(qǐng)預(yù)售的建面須不少于3萬(wàn)㎡，建面3萬(wàn)㎡以下新盤(pán)預(yù)售需一次性申請(qǐng)。

正如此前業(yè)內(nèi)人士預(yù)料，東莞樓市出現(xiàn)了短期供應(yīng)不足的情況，新房供應(yīng)量“腰斬”。據(jù)東莞市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周（8.3-8.7）共有6個(gè)項(xiàng)目完成首次備案，共計(jì)474套房源，多數(shù)為8月前申報(bào)。

首次備案樓盤(pán)情況

474套房源首次備案

洋房均價(jià)最高約31640元/㎡

截至發(fā)稿前，搜狐君從東莞市住建局發(fā)布的信息統(tǒng)計(jì)到，本周共6個(gè)項(xiàng)目、474套新房完成首次備案登記手續(xù)，其中洋房362套，別墅112套，相比新政實(shí)施前一周大幅減少（具體回顧：【一周備案】供應(yīng)井噴！東莞本周近兩千套新房備案，別墅均價(jià)最高破6萬(wàn)元/㎡！）。

在受眾人關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，本周備案均價(jià)最高的別墅項(xiàng)目為佳兆業(yè)碧海云天，建面約186-289㎡別墅均價(jià)在36400-42402元/㎡之間不等。

備案均價(jià)最高的洋房項(xiàng)目則是位于大嶺山的松湖碧桂園天鉆，均價(jià)約31640元/㎡，該項(xiàng)目同時(shí)也是本周備案套數(shù)最多的項(xiàng)目，共計(jì)供應(yīng)150套。

另外，本周均價(jià)“1”字頭的項(xiàng)目有陽(yáng)光粵港棲鳳臺(tái)以及旭輝江山墅，橋頭純新盤(pán)莞民投·眾筑悅璟臺(tái)也將入市。受新政影響，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)回歸穩(wěn)定，剛需客將迎來(lái)上車(chē)的好時(shí)機(jī)，有興趣的購(gòu)房者不妨進(jìn)行考察。

松湖碧桂園天鉆

松湖碧桂園天鉆位于松山湖總部基地旁。一期總建面36萬(wàn)㎡，綠化率40%，產(chǎn)品為95-143㎡的3-4房，二期總建面16萬(wàn)㎡，綠化率30%，產(chǎn)品為98-140㎡的3-4房。項(xiàng)目本周備案了150套97-142㎡三房四房，備案均價(jià)約31640元/㎡。

保利濱湖堂悅

保利濱湖堂悅位于國(guó)家4A級(jí)濕地公園景區(qū)——華陽(yáng)湖旁，項(xiàng)目占地約8.58萬(wàn)㎡，總建面約19萬(wàn)㎡，容積率約1.5，是少有的低密度稀缺湖景大盤(pán)。項(xiàng)目本周備案了30套建面約172-294㎡別墅，備案均價(jià)約35228元/㎡。

旭輝江山墅

旭輝江山墅位于石排鎮(zhèn)石崇大道與公園南路交匯處，正處松湖CLD軸心。項(xiàng)目緊鄰石排鎮(zhèn)政府以及石排公園，毗鄰東莞地鐵R2/R3/R5/R6號(hào)線(xiàn)、廣深輕軌、東莞火車(chē)站等，交通便捷。項(xiàng)目本周備案了128套114-125㎡三房四房，備案均價(jià)約18300元/㎡。

佳兆業(yè)碧海云天