觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月10日,中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計(jì)，11月份香港107個(gè)大型私人住宅屋苑的實(shí)用面積平均租金每平方呎錄得33.8港元，較10月份33.7港元微升0.3%，走勢(shì)有回穩(wěn)跡象。即使疫情再臨，相信對(duì)租金影響輕微，不會(huì)跌穿今年5月份33.2港元的低位。料12月份租金平穩(wěn)，繼續(xù)于33.8港元窄幅爭(zhēng)持，全年租金跌幅約半成水平，等待明年經(jīng)濟(jì)重啟。

今年6月份，香港租金進(jìn)入季節(jié)性旺市，期間爆發(fā)第三波疫情，仍然無(wú)阻租金連升3個(gè)月共3.6%。暑期旺市結(jié)束后，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，租金的跌幅抵消旺季期間部份的升幅。即使第四季開始傳出栽員的利淡消息，但租金未有轉(zhuǎn)勢(shì)大跌，連續(xù)兩個(gè)月企穩(wěn)33.8港元附近，等待經(jīng)濟(jì)重啟后上升。

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