盛洋投資2020年收入6.04億港元股東應(yīng)占虧損2.33億港元

來源：智能家居時間：2021-03-13 10:10

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月12日，盛洋投資（控股）有限公司公布截至2020年12月31日止年度全年業(yè)績。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，2020年，盛洋投資錄得收入6.04億港元，同比增長425.22%，但該集團(tuán)錄得分屬于公司股東的虧損2.33億港元，虧損大幅增長145.26%。

盛洋投資表示，收入大幅增加乃主要由于自2020年7月31日起合并入賬GR Realty所致，GR Realty貢獻(xiàn)收入4.92億港元，該集團(tuán)收入（除GR Realty外）并無錄得重大變動，于2020年的收入為1.12億港元。

同時，該公司表示，2020年全球經(jīng)濟(jì)受多種不利因素所影響，持續(xù)的新冠肺炎疫情更使情況雪上加霜，導(dǎo)致年內(nèi)虧損的主要因素是該集團(tuán)投資物業(yè)的公允值減少4.05億港元（投資物業(yè)價值平均下跌3%，反映全球商業(yè)及租賃活動放緩的影響）。

盛洋投資主要于美國及香港從事投資物業(yè)、于美國從事物業(yè)開發(fā)以及從事其他業(yè)務(wù)（包括基金投資及證券投資）。于美國及香港的投資物業(yè)分別占該公司于2020年12月31日的資產(chǎn)總值的61%及3%，而于美國的發(fā)展中物業(yè)則占資產(chǎn)總值的9%。

年內(nèi)，美國的投資業(yè)務(wù)主要包括美國西岸、中部及東岸的28項寫字樓物業(yè)以及紐約市住宅大樓內(nèi)數(shù)個單位，于2020年12月31日，盛洋投資于美國的投資物業(yè)賬面值合共為109.13億港元。

由于自2020年7月合并入賬GR Realty，有關(guān)美國投資物業(yè)的物業(yè)租賃租金收入及輔助服務(wù)收入增加478%至5.9億港元。于美國的可供租賃面積由合共30.9萬平方呎增加至715.3萬平方呎，平均租用率為74%。

美國的物業(yè)開發(fā)方面，位于Avenue of the Americas的重建項目乃于2017年收購，預(yù)期將開發(fā)為估計總樓面面積8.2萬平方呎的13層住宅樓宇（地面為零售鋪位），預(yù)期項目將于2021年竣工；位于North First Street及Second Avenue的重建項目已于2020年初獲GR Realty收購，已合并入賬于該集團(tuán)。North First Street項目處于清拆階段，估計總樓面面積為7.8萬平方呎，預(yù)期將于2023年竣工；Second Avenue項目處于規(guī)劃階段，估計總樓面面積為13.7萬平方呎，預(yù)期將于2024年竣工。

香港投資業(yè)務(wù)包括香港島兩幢樓宇的甲級寫字樓單位以及數(shù)個住宅單位及停車位，投資物業(yè)賬面值合共為4.51億港元，平均租用率為89%，2020年香港的投資物業(yè)的租金收入為1100萬港元。

于2020年12月31日，盛洋投資的現(xiàn)金資源合共為11.62億港元，貸款（不包括租賃負(fù)債）為79.32億港元，期末，該集團(tuán)短期貸款及長期貸款的占比分別為28%及72%。

（責(zé)任編輯：徐帥）