南豐集團(tuán)東啟德商廈意向呎租下調(diào)一成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-22 08:12

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月21日，南豐集團(tuán)于2017年以天價(jià)逾246億港元投得的九龍東啟德商業(yè)用地，命名為AIRSIDE。南豐發(fā)展資產(chǎn)管理部總監(jiān)劉子敏透露，項(xiàng)目正進(jìn)行招租，商廈每層樓面面積達(dá)3.5萬(wàn)至5.3萬(wàn)方呎，意向呎租40至50港元，較最初叫租下調(diào)一成，但相信商廈最差市況已過(guò)去，部分公司已經(jīng)恢復(fù)需求，包括共享工作空間。

他補(bǔ)充，商廈目標(biāo)引入由中環(huán)及尖沙咀搬遷，希望節(jié)省租金開(kāi)支的銀行、保險(xiǎn)公司、會(huì)計(jì)師樓及中資公司等。

劉子敏又指，商場(chǎng)暫時(shí)落實(shí)最大的租戶為MCL戲院，提供7個(gè)院線，共有1100個(gè)座位，租約長(zhǎng)達(dá)近10年。商場(chǎng)將有超過(guò)30%面積租予餐飲行業(yè)，而連接港鐵站的地庫(kù)會(huì)引入超級(jí)市場(chǎng)連美食廣場(chǎng)。不過(guò)疫情令零售商戶取態(tài)較為保守，相信未來(lái)一段時(shí)間游客人數(shù)不會(huì)有大幅增長(zhǎng)，但啟德未來(lái)將有17.6萬(wàn)居住人口，9萬(wàn)工作人口，消費(fèi)能力高，故商場(chǎng)零售部分會(huì)以輕奢侈品定位，不會(huì)與鄰近的崇光百貨作直接競(jìng)爭(zhēng)。并對(duì)未來(lái)零售市況審慎樂(lè)觀，商場(chǎng)亦會(huì)引入日本及韓國(guó)的品牌。

AIRSIDE總樓面190萬(wàn)方呎，樓高200米，包括47層高綜合大樓及連接地下購(gòu)物街的多層購(gòu)物商場(chǎng)；其中，逾30層為甲級(jí)寫(xiě)字樓，合共120萬(wàn)方呎；零售占70萬(wàn)方呎，另提供850個(gè)車(chē)位。該項(xiàng)目總投資達(dá)320億港元，預(yù)期最快于2022年第四季開(kāi)幕。

（責(zé)任編輯：徐帥）