南豐集團(tuán)東啟德商廈意向呎租下調(diào)一成

來源：智能家居時間：2020-10-22 08:12

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月21日，南豐集團(tuán)于2017年以天價逾246億港元投得的九龍東啟德商業(yè)用地，命名為AIRSIDE。南豐發(fā)展資產(chǎn)管理部總監(jiān)劉子敏透露，項目正進(jìn)行招租，商廈每層樓面面積達(dá)3.5萬至5.3萬方呎，意向呎租40至50港元，較最初叫租下調(diào)一成，但相信商廈最差市況已過去，部分公司已經(jīng)恢復(fù)需求，包括共享工作空間。

他補(bǔ)充，商廈目標(biāo)引入由中環(huán)及尖沙咀搬遷，希望節(jié)省租金開支的銀行、保險公司、會計師樓及中資公司等。

劉子敏又指，商場暫時落實(shí)最大的租戶為MCL戲院，提供7個院線，共有1100個座位，租約長達(dá)近10年。商場將有超過30%面積租予餐飲行業(yè)，而連接港鐵站的地庫會引入超級市場連美食廣場。不過疫情令零售商戶取態(tài)較為保守，相信未來一段時間游客人數(shù)不會有大幅增長，但啟德未來將有17.6萬居住人口，9萬工作人口，消費(fèi)能力高，故商場零售部分會以輕奢侈品定位，不會與鄰近的崇光百貨作直接競爭。并對未來零售市況審慎樂觀，商場亦會引入日本及韓國的品牌。

AIRSIDE總樓面190萬方呎，樓高200米，包括47層高綜合大樓及連接地下購物街的多層購物商場；其中，逾30層為甲級寫字樓，合共120萬方呎；零售占70萬方呎，另提供850個車位。該項目總投資達(dá)320億港元，預(yù)期最快于2022年第四季開幕。

（責(zé)任編輯：徐帥）