觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月14日，港鐵繼10月份推出將軍澳日出康城13期之后，明日再就黃竹坑站第5期招收意向書，并將于12月22日截止，項(xiàng)目可建樓面約63.6萬(wàn)平方呎，將提供1050伙，平均面積僅600平方呎左右，市場(chǎng)估值約108.1億至127.7億港元，每呎樓面地價(jià)約1.7萬(wàn)至2萬(wàn)港元左右。

據(jù)港鐵指出，黃竹坑站項(xiàng)目位于港鐵黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，項(xiàng)目為一個(gè)綜合發(fā)展項(xiàng)目，并正分期進(jìn)行發(fā)展。

當(dāng)中正招收意向的第５期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目處于地段的東面，其住宅樓面面積上限為63.6萬(wàn)平方呎，規(guī)模跟去年10月推出的第4期項(xiàng)目相若，不過(guò)今次港鐵放寬容許最多提供不多于1,050個(gè)住宅單位，即平均面積大約605平方呎，較第4期項(xiàng)目的平均近800平方呎，縮少大約四分之一，相信是目前1至5期項(xiàng)目，平均單位面積最細(xì)的一期，相信有利發(fā)展商將部份單位打造成上車盤，有助催谷銷情。

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