尖沙咀廣東道取代銅鑼灣羅素街成為亞太區(qū)最昂貴零售地段

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-22 17:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月22日，戴德梁行最新發(fā)表的亞太區(qū)《主要大街》報(bào)告顯示，區(qū)內(nèi)124個(gè)零售街道，有68.5%的零售地段于2020年出現(xiàn)鋪?zhàn)庀陆担黄渲?，銅鑼灣羅素街租金下跌43%，跌幅最大，每月呎租跌穿1000港元、只有963港元，故此由尖沙咀廣東道取代成為亞太區(qū)最昂貴零售地段，為銅鑼灣自2015年有記錄統(tǒng)計(jì)以來首度失落亞太區(qū)最昂貴零售地段寶座。

戴德梁行執(zhí)行董事、香港商鋪部主管林應(yīng)威表示，尖沙咀的商鋪呎租約1045港元，按年下跌35%，由第二位躍升為第一位；銅鑼灣呎租則跌至約963港元；日本東京銀座排行第三，租金按年跌5%，每呎約795港元。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出，香港平均零售租金于2020年整體下跌38%，但尖沙咀的租金仍較東京銀座高出31%，反映香港零售租金異常高昂。

林應(yīng)威認(rèn)為，由于疫情緩和，相信鋪?zhàn)庠俅蠓陆悼臻g有限，但今年內(nèi)不會(huì)有反彈，預(yù)料平穩(wěn)發(fā)展。他估計(jì)，尖沙咀今年內(nèi)租金下調(diào)5%以內(nèi)，銅鑼灣將跌5%至10%。尖沙咀以廣東道為主要零售街道，因鋪位業(yè)權(quán)集中，商戶組合能保持穩(wěn)定，預(yù)期零售復(fù)蘇后，尖沙咀表現(xiàn)仍會(huì)較佳，相信未來1至2年租金會(huì)較銅鑼灣高。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）