4月28日，武漢市住房保障房管局、市教育局、人行武漢分行營業(yè)管理部聯(lián)合出臺《關于應對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對受疫情影響導致無法按時交房、按時還款和辦理子女入學手續(xù)等情況給出指導意見。

武漢市房管局官網截圖

《意見》指出，買賣雙方已簽訂商品房買賣合同且約定交付時間在2020年1月24日及以后的商品房項目，受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關規(guī)定，根據實際情況合理順延交付時間。順延時間可參照《省政府辦公廳關于印發(fā)促進建筑業(yè)和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》有關合理確定項目工期的要求，原則上最長不超過3個月，買賣雙方當事人另有約定的除外。房地產開發(fā)企業(yè)應當依法就延期交付事項告知購房人。買賣雙方對不可抗力適用及交付時間存在爭議的，應當按照合同約定通過仲裁或司法途徑解決。

《意見》還指出，因疫情影響導致商品房購房人失去收入來源或收入減少造成還貸困難的，經購房人申請，可合理適當延后還款期限，延后期限原則上最長不超過3個月。鼓勵金融機構與購房人協(xié)商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的購房人減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。

此外，《意見》表示，對于經買賣雙方協(xié)商明確并經房管部門確認交付時間在2020年8月31日前的商品房項目，購房人符合我市買房落戶或戶口遷移的有關政策，但確因疫情影響無法及時辦理不動產權證書以及落戶或戶口遷移手續(xù)的，購房人可憑商品房買賣合同向房屋所在區(qū)申請子女接受義務教育，由區(qū)教育部門先行統(tǒng)籌安排入學。購房人應書面承諾在2020年12月31日前補齊相關手續(xù)，未按承諾補齊的，接受教育部門為其子女繼續(xù)接受義務教育的學校調整。-

來源:鳳凰網

相關知識

突發(fā)!武漢三部門聯(lián)合出臺商品房交付指導意見
武漢頒布商品房交付指導意見
山東出臺指導意見,事關居民住房產權!
交房可拒收!青島商品房交付流程擬出臺新規(guī),明確先驗房后交費
重慶三部門聯(lián)合發(fā)文:嚴禁中小學入學資格與商品房銷售掛鉤
上海市臨港新片區(qū)出臺加強房地產項目預售資金監(jiān)管指導意見（試行）
購房契稅減半 郴州九部門出臺新政穩(wěn)定樓市
家電快訊| 水利部等四部門印發(fā)《關于加強城市節(jié)水工作的指導意見》
山東淄博:開發(fā)商不得夸大疫情影響 隨意延長商品房交付時間
福建九條意見加強商品房預售資金監(jiān)管:減少和避免“爛尾樓”