北京133億元成功出讓三宗地由中公、建工、電建分別摘得

來源：智能家居時間：2020-12-03 08:20

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月2日，北京集中出讓三宗地塊，為昌平七里渠的限競房用地、懷柔新城不限價宅地以及海淀西八里莊商業(yè)用地，合計成交價132.99億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，中公教育(002607,股吧)以底價30.05億元摘得昌平七里渠限競房用地，樓面價約21162元/㎡；建工以44.99億元底價摘得懷柔新城不限價宅地，樓面價約8665元/㎡；電建以57.95億元摘得海淀西八里莊商業(yè)用地。

資料顯示，北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類多功能用地，總地上建筑規(guī)模為14.2萬㎡，起始價30.05億元，居住用地容積率約2.8，地塊限均價57500元/㎡，最高銷售單價不得超過63300元/㎡。

根據(jù)出讓要求，該宗地為首個按照套內(nèi)面積執(zhí)行70/90政策的限競房產(chǎn)品，其中商業(yè)部分面積有將近10萬㎡，占到總面積的70%，且需要100%自持至少20年，建成后入駐的企業(yè)還須由昌平區(qū)政府嚴格產(chǎn)業(yè)準入管理。

另據(jù)中公教育公告稱，該地塊擬算建設為在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心等。

北京市懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地、S4社會停車場用地，總地上建筑規(guī)模約51.92萬㎡，起始價44.99億元。居住用地容積率2.5，地塊不限價。

根據(jù)出讓要求，該宗地競得人需在HR00-0008-6033地塊內(nèi)向安樂莊村經(jīng)濟合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房5800㎡（地上建筑面積）；向楊宋莊村經(jīng)濟合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房4600㎡（地上建筑面積），共計1.04萬㎡，懷柔區(qū)政府負責統(tǒng)一組織村民委員會以8000元/㎡回購上述產(chǎn)業(yè)用房。

北京市海淀區(qū)西八里莊0711-652、640、641地塊，用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，建設用地面積5.18萬㎡，規(guī)劃建筑面積為18.48萬㎡，起價57.05億元，將以“四通一平”形式供地。

（責任編輯：徐帥）