買房過程中，有人買到爛尾樓；有人買到與其宣傳不符的；有戶型不對的；有物業(yè)不作為的等等，但你聽說過買房買成“守墓人”的嗎？別震驚，還真有，這種令人驚悚的事情就發(fā)生在長沙市某小區(qū)內(nèi)。

近日，長沙市某小區(qū)的業(yè)主們?nèi)タ醋约屹I的房子，當時宣傳推銷時說，是山景房，業(yè)主們上樓查看，從窗戶往外看確實是綠水青山的，但是，同時在青山中竟然埋著百余座墳墓，山景房變身墳景房，業(yè)主們也稀里糊涂的成為了“守墓人”。

對此，開發(fā)商表示，之前意識到過這個問題，打算遷墳。也與墳墓的親屬溝通交流過，但是墳墓親屬不愿意遷墳，一直沒有溝通協(xié)商好，就拖延到了現(xiàn)在，并表示，會盡快把墳遷走，還業(yè)主們一個真正的山景房。

目前，絕美的廣告和夸大的宣傳已經(jīng)成為了開發(fā)商售房的一種手段。我國法律對此規(guī)定，房產(chǎn)的銷售廣告和宣傳資料，應為“要約邀請”。開發(fā)商對其房產(chǎn)所作的任何具體說明和承諾，對房屋價格和合同簽訂有決定性影響的視為“要約”。

如果開發(fā)商售房時對房屋及相關設施的說明與實際不符，所承諾的事情也沒有履行，要承擔違約責任。即使沒有寫入合同也要承擔責任。購房者有權要求解除合同并要求賠償。

小編在此提醒廣大購房者，不要僅憑人家嘴說就盲目下決定，要有判斷力。而且在簽訂合同時，一定要仔細查看合同內(nèi)容，避免陷入文字陷阱，最好將宣傳內(nèi)容以及承諾內(nèi)容寫入合同，以防發(fā)生糾紛時，可以及時的維護自身合法權益。

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