中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月26日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積10.94萬(wàn)方，總建筑面積35.55萬(wàn)方，總起價(jià)448124萬(wàn)元，總成交價(jià)34.52億元。

廣州市南沙灣英東大道以南，港前大道以西2020NJY-16地塊因達(dá)競(jìng)地價(jià)與競(jìng)配建面積上限，根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，將進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)（搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)）。

經(jīng)過(guò)50輪競(jìng)拍，最終地塊由美的以總價(jià)157850萬(wàn)元+配建450㎡競(jìng)得，成交樓面價(jià)18283元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)20968元/㎡。

地塊編號(hào)2020NJY-17，地塊名稱為廣州市南沙橫瀝島DH0502單元內(nèi)，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南2020NJY-17地塊，出讓面積2.27萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率3.8，建筑面積8.63萬(wàn)平，起始價(jià)10.88億元。

廣州空港城錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（廣州城投+空港產(chǎn)業(yè)投資）以底價(jià)187294萬(wàn)元競(jìng)得穗空港國(guó)土出告字〔2020〕4號(hào)地塊，樓面價(jià)11140元/㎡。

資料顯示，該地塊位于廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)鏡湖大道東側(cè)?？傆玫孛娣e74495㎡，其中可建設(shè)用地面積56042㎡，起始價(jià)187294萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金37459萬(wàn)元，最高限價(jià)271576萬(wàn)元。

出讓文件顯示，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建8000㎡政府性房源（居?。?，政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，政府性房源的位置、戶型套數(shù)等需在報(bào)建（建筑工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)的同意，建成后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。

地塊用地范圍內(nèi)的城市道路、綠地由競(jìng)得人配建，按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。

競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)必須滿足水利退縮要求，不得影響水渠的正常運(yùn)行，為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競(jìng)得人必須做好地塊紅線范圍內(nèi)及周邊的防洪排澇設(shè)施，不得填堵原有經(jīng)過(guò)該地塊的排灌系統(tǒng)，必須保障該區(qū)域內(nèi)的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運(yùn)行。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

該地塊在交地之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

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