繼9月14日成都出臺“房產(chǎn)新政15條”后，時隔2月有余，成都再出樓市調(diào)控政策。

11月24日，成都出臺《關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補充通知》?！锻ㄖ诽岢觯瑢嵭匈彿抠Y格預(yù)審，經(jīng)預(yù)審符合購房條件的，購房登記系統(tǒng)賦予“購房資格預(yù)審碼”，“一戶一碼、憑碼報名”。登記購房人數(shù)在當(dāng)期準售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。

《通知》還明確規(guī)定，登記購房人及其家庭成員12個月內(nèi)2次放棄已選購房源的，一年不得再參與購買商品住房的報名登記。對于提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購買商品住房的報名登記。開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)調(diào)查處理。

今年以來，成都多個樓盤出現(xiàn)萬人搖號現(xiàn)象，過熱的樓市也讓成都成為了重點關(guān)注對象。7月24日，國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會，成都是被邀請參加的城市之一。8月26日，住建部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會，成都再次成為參會城市。隨后，成都出臺調(diào)控“組合拳”，調(diào)整增值稅征免年限、嚴格審查購房首付資金來源等等。而此次搖號新規(guī)一方面為了進一步維持有序的市場，打擊炒房；另一方面新政對無房家庭購房提供了更高的保障，向剛需傾斜。

除成都外，深圳、南京、杭州等熱點城市也出臺了類似政策，向無房家庭傾斜，規(guī)范熱點樓盤銷售。

11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式啟動購房誠意登記功能。其中，重點要求熱點樓盤必須采取APP登記公證搖號，且無房家庭優(yōu)先的方式進行銷售。監(jiān)督開發(fā)商加強資料審核，防止出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象。

7月南京出臺樓市新政，優(yōu)先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

7月2日，杭州發(fā)布進一步明確公眾搖號公開銷售的要求。要求加大新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

從大部分熱點城市出臺的各類政策可以看出，目前各地“房住不炒”的決心不變?！按驌舫捶俊?“鼓勵剛需”的組合拳模式，在防范炒房風(fēng)險的同時，支持合理住房需求，真正做到推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)步發(fā)展。

來源：365淘房

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