作者：網(wǎng)慧驗(yàn)房

樓市亂象年年有，今年格外多。前段時(shí)間，合肥樓市圈的神操作奪人眼球，由于合肥近期土地市場(chǎng)火熱，多個(gè)小區(qū)合伙組建“漲價(jià)聯(lián)盟”，號(hào)召將二手房掛牌價(jià)從2.5萬漲至3.2萬/每平米。

更有小區(qū)聯(lián)合中介，采取高價(jià)掛出，只掛不賣的方式來哄高房價(jià)。加上“新房限價(jià)”政策的影響，也讓二手房炒房有機(jī)可乘。

與此同時(shí)，深圳“一個(gè)名額炒到30萬”也引發(fā)關(guān)注，據(jù)說是深圳的一個(gè)網(wǎng)紅華潤城樓盤，明確優(yōu)先“無房”訂購名額，因此不少購房者以30萬四處收購名額，手持名額越多，搖中的概率就更高。

看到這，不得不承認(rèn)，這龐大的炒房團(tuán)絕對(duì)是高房價(jià)的“左膀右臂”。這也說明，房地產(chǎn)這塊香饃饃，即便樓市紅利期已逐步褪去，炒房客還是想從僅有的時(shí)間里榨干“這顆搖錢樹”。

另外，地產(chǎn)從業(yè)人員也表示：今年十月份銷售黃金期，看房團(tuán)這個(gè)群體不容小覷，基本上“拉一車人看房，成交一人就可回本，提成至少十萬”?？梢?，房地產(chǎn)行業(yè)多暴利。

近期頻繁出現(xiàn)炒作苗頭，炒房客為何這般急于“拋頭”呢？

首先，這期間炒房客如此大動(dòng)作，無非就是想趁著年底，再撈一筆。如今樓市全面降溫，炒房客已看在眼里，相比徹底失去投資價(jià)值，炒房者們開始自己“煽風(fēng)點(diǎn)火”，為樓市增加點(diǎn)熱度，說不定還能趕上最后一波分紅。

其次，雖然目前我國的主基調(diào)是“房住不炒”，但現(xiàn)在還沒有完善的制度來打擊囤房炒房的行為。換句話說，只有沒有條文約束，炒房空間依舊存在。

最后，就二手房來說，目前掛牌數(shù)量驚人，炒房客心里也清楚“大部分購房者買漲不買跌的心理”，畢竟誰都不想充當(dāng)接盤俠。與其打價(jià)格戰(zhàn)，不如統(tǒng)一抬高房價(jià)，把主動(dòng)權(quán)留在自己手里，而不是讓購房者來選擇自己。

不得不說，炒房客這招過于陰險(xiǎn)，究竟最后誰是兵，誰是將，就得看購房者是否理性了。

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