大唐集團(tuán)通過(guò)港交所上市聆訊上半年收益17.85億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-26 08:00

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月25日晚間，港交所信息披露，大唐集團(tuán)控股有限公司通過(guò)港交所上市聆訊。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，大唐集團(tuán)首份招股書早在2019年12月便已遞交，2020年5月28日屆滿失效，于5月13日重新遞表。

聆訊后資料集顯示，大唐集團(tuán)總部位于廈門，專注開發(fā)住宅及商業(yè)物業(yè)，業(yè)務(wù)布局已擴(kuò)展至海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊城市、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)。

收益方面，由2017年的人民幣40.19億元增加至2019年的人民幣81.08億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為42.0%。2019年上半年的收益為人民幣25.26億元，2020年上半年的收益為人民幣17.85億元。

主要由于收益下降，大唐地產(chǎn)的利潤(rùn)由2019年上半年的人民幣3.69億元減少至2020年同期的人民幣9000萬(wàn)元。截至2017年-2019年及2020年上半年，毛利率分別為24.0%、27.8%、27.0%及23.3%。

純利由2017年的約人民幣4.13億元增加至2019年的人民幣6.27億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為23.2%。2019年上半年的純利為人民幣3.69億元，2020年上半年的純利為人民幣9000萬(wàn)元。

此外，大唐地產(chǎn)預(yù)計(jì)2020年的收益及溢利將較2019年有所增加，主要受物業(yè)開發(fā)和銷售驅(qū)動(dòng)，以及2020年的公司擁有人應(yīng)占溢利將較2019年有所減少。

土儲(chǔ)方面，截至2020年8月31日，大唐集團(tuán)擁有105個(gè)由其附屬公司以及合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開發(fā)且處于不同開發(fā)階段的物業(yè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備總量1117.6萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)2020年交付物業(yè)的建筑面積相比2019年有45%的增長(zhǎng)。

此外自2020年8月31日起及直至最后實(shí)際可行日期，大唐集團(tuán)透過(guò)公開招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓流程獲得五幅地塊，總占地面積約為194,814平方米，總代價(jià)約為人民幣21.3億元。該等地塊位于福建省莆田市、浙江省溫州市、廣西壯族自治區(qū)南寧市及四川省遂寧市等。

負(fù)債方面，凈負(fù)債比率由截至2017年的1087.9%大幅下降至截至2018年的408.8%并進(jìn)一步下降至截至2019年的119.2%，主要由于保留盈利于2017年至2019年持續(xù)增加，公司股東注資于2019年增加及使用盈余現(xiàn)金償還借款所致。凈負(fù)債比率自截至2019年的119.2%至截至2020年上半年的128.5%總體保持相對(duì)穩(wěn)定。

截至2020年6月30日，大唐集團(tuán)的備考資產(chǎn)負(fù)債率將為84.7%，凈負(fù)債比率將為128.5%；及現(xiàn)金與短期借款比率將為1.34。

關(guān)于上市所得款項(xiàng)用途，大唐集團(tuán)表示，用于現(xiàn)有項(xiàng)目的資金需求，包括物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目（即唐晟雅苑、唐璽雅苑、長(zhǎng)沙大唐印象·御璽及長(zhǎng)沙大唐印象·御園）的建筑成本；用于償還部分若干現(xiàn)有計(jì)息銀行借款，均為用于物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的貸款，包括一筆銀行借款，按固定年利率8.5025%計(jì)息及于2021年8月到期；及一筆銀行借款，按固定年利率10%計(jì)息及于2020年11月到期；及一筆按固定年利率7.125%計(jì)息的銀行借款，于2022年4月到期；此外，一部分將用于一般業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)及運(yùn)營(yíng)資金。

（責(zé)任編輯：徐帥）