如果你覺得日本白領(lǐng)都是領(lǐng)著高薪，過著小資生活的人群，那你就錯(cuò)了。雖然日本白領(lǐng)們的薪資高沒錯(cuò)，但事實(shí)上，日本的生活消費(fèi)水平也不低，光日常開銷就是一筆不小的支出。至于住房，雖然日本人民也知道這是一項(xiàng)可以投資的項(xiàng)目，但如果讓他們花一筆“巨款”去購置公寓甚至別墅，他們寧愿租房，尤其對于年輕人而言。如果只是單身，買房就更沒必要了。

一般來說，一戶建都是父母打拼下來的成果，而且一般房子離工作的地方都比較遠(yuǎn)（有的甚至在其他城市或者郊區(qū)），這跟國內(nèi)的上班族情況差不多，能住在家里的人還是很少的。日本的父母一般不會給孩子買房，年輕人在還沒有多少經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的時(shí)候，租房是他們普遍的選擇。

日本單身公寓設(shè)計(jì)（參考）

隨著日本主要城市的房價(jià)持續(xù)走高，租金自然也跟著上漲，高額的房租、超遠(yuǎn)的上班距離、合租室友難以忍受的生活習(xí)慣，讓許多年輕人寧可選擇面積小一點(diǎn)的單身公寓，也不愿意在疲憊的工作之余再去忍受惡劣的居住條件。加上生活壓力巨大，大多數(shù)年輕人更愿意選擇單身，自己租個(gè)小戶型公寓不僅可以大大縮減開銷，也能讓自己更專注于工作和夢想。

日本小戶型單身公寓的優(yōu)勢何在？

其實(shí)，就算是單身公寓，由于面積、地段以及交通條件不同等因素的影響，租金價(jià)格也會有所差異。且并不是所有的單身公寓面積都那么“迷你”，只不過這類小戶型單身公寓更地段好，也大大縮短了白領(lǐng)們上下班往返的路程，能提供給上班族更多的休息時(shí)間，因此在房屋租賃市場中，小戶型單身公寓在理位置上能更有優(yōu)勢。

日本中心區(qū)小戶型公寓

除此之外就是租金的段位了。公寓面積的大小也是影響單身公寓價(jià)格的因素之一，小戶型單身公寓售價(jià)低、租金相對也沒那么高、使用性比較強(qiáng)，獨(dú)自居住比較方便。而且一般都是比較好的小區(qū)，公寓樓里的公用空間配套齊全，只要是小區(qū)居民都可以使用。在配套的加持下，單身公寓更受年輕人的喜愛也是順理成章的事。據(jù)房地產(chǎn)商的內(nèi)部資料顯示：以東京23區(qū)為例，單身公寓的從租戶退租到有新租客入住，前后也就大約一個(gè)月的時(shí)間，幾乎不會存在空置的情況。

對投資者來說，這是一種與普通公寓不同的特殊住宅，也可以說是一種面向個(gè)人投資者的金融商品。近期一些日本大企業(yè)也開始推進(jìn)這類公寓的商品化，不僅在租賃需求較大的核心地區(qū)，也開始向近郊范圍延伸。相對來說，距離車站近物業(yè)，都是租客十分喜愛的居住區(qū)域，自然也是投資者們的優(yōu)選。

另外大阪房屋的入住率可達(dá)84%，超過東京的79%

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來源：日本不動產(chǎn)專業(yè)解說

站內(nèi)編輯：Flora

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