近年來，東麗區(qū)各方面發(fā)展快速，其中環(huán)城四區(qū)不斷出現(xiàn)高性價比的置業(yè)板塊，軍糧城就是其中之一。軍糧城板塊吸引了多家房企進駐，贏得了市場的關(guān)注度，成為了很多剛需置業(yè)、預(yù)算有限的買房者的選擇。

東麗區(qū)多方面發(fā)展快速

交通是衡量一個板塊發(fā)展程度的重要標(biāo)桿，近年東麗區(qū)交通發(fā)展迅速，板塊內(nèi)現(xiàn)有軍糧城高鐵站，運營中的輕軌9號線東西向穿越板塊中心，在此設(shè)立3處站點。同時屏障區(qū)外圍另有地鐵1號線延長線，以及正在建設(shè)的4號線、11號線等軌道交通線路環(huán)繞。

未來，7處站點將在該片區(qū)廣泛分布，形成相對完善的軌道交通路網(wǎng)。配合交通規(guī)劃中的綠色交通內(nèi)外雙環(huán)線，不僅便于旅客到訪游覽，也為板塊居民營造出更優(yōu)越的出行條件。

東麗區(qū)還致力于綠色發(fā)展，作為濱海新區(qū)與中心城區(qū)中間地帶生態(tài)屏障的重要組成部分，東麗綠色生態(tài)屏障區(qū)總面積146平方公里，將由“一廊兩芯兩環(huán)六片區(qū)”的空間格局組成。 

板塊規(guī)劃于2035年前，將綠色生態(tài)屏障區(qū)藍綠空間面積占比提升到70%。東麗區(qū)通過發(fā)展生態(tài)進而打造屬于自己的生態(tài)旅游項目，為板塊帶來諸多利好。分別位于生態(tài)屏障區(qū)域南北兩端的核芯片區(qū)，將成為下一步城市生態(tài)旅游建設(shè)的重點。

北部圍繞東麗湖板塊，依托湖景、溫泉、歡樂谷等成熟的區(qū)位優(yōu)勢，以溫泉養(yǎng)生、濕地體驗、戶外運動為主題，打造養(yǎng)生旅游目的地。 

生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的聚集，不僅可以為板塊經(jīng)濟發(fā)展提供長遠(yuǎn)動力，也有利于生態(tài)屏障建設(shè)和當(dāng)?shù)匾司迎h(huán)境的持續(xù)優(yōu)化。

軍糧城項目現(xiàn)狀

南部核芯區(qū)將劃分為林水涵養(yǎng)區(qū)、文化融合體驗區(qū)和環(huán)境防護區(qū)，計劃在城區(qū)（三級管控區(qū)）外圍的一、二級管控區(qū)內(nèi)，發(fā)展森林藝術(shù)、康養(yǎng)、探險，以及軍糧城遺址、軍糧城文化街、特色農(nóng)業(yè)園、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園、農(nóng)耕體驗等，依托生態(tài)旅游資源的特色產(chǎn)業(yè)。

除此之外，南部“核芯”位于近年的新興板塊軍糧城。按照相關(guān)規(guī)劃，未來板塊周邊將聚集7處高鐵+地鐵站點，還計劃依托歷史、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、生態(tài)等多元文化主題，打造慢生活體驗地，形成又一處大型宜居住區(qū)。

而被綠色空間環(huán)繞的建設(shè)用地將以居住功能為主，目前該片區(qū)已圍繞軍糧城高鐵站和輕軌9號線，即將打造高鐵+地鐵住區(qū)。 

去年3月，軍糧城板塊首次推出2宗商品住宅用地，今年以來，板塊內(nèi)僅有一宗純商服用地出讓。

目前，軍糧城處在起步階段，價格方面，13500元/平米左右的參考均價同遠(yuǎn)郊板塊類似，甚至略低于目前遠(yuǎn)郊新房價格最高的武清區(qū)。因此，雖然各項配套建設(shè)有待提高，但隨著近年東麗區(qū)的快速發(fā)展與生態(tài)格局規(guī)劃亮相，軍糧城板塊將會是人們長期關(guān)注的置業(yè)片區(qū)。

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