273輪競(jìng)價(jià)!龍湖斬獲南通通州區(qū)一宗純宅地,樓面價(jià)為10005元/㎡

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-14 14:22

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月13日，南通市一宗住宅用地出讓。

平潮鎮(zhèn)平西村R2020-021

該地塊于11月13日10:00開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，歷經(jīng)3個(gè)半小時(shí) 273輪競(jìng)價(jià)，最終由南通礴麒房地產(chǎn)有限公司（龍湖）以總價(jià)102199.66萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為10005元/㎡，溢價(jià)率20.78%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)R2020-021，土地位置平潮鎮(zhèn)平西村。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積53761㎡，規(guī)劃建筑面積102145.9㎡，容積率＞1.50且≤1.90，出讓年限70，起始價(jià)84619.81萬元，起始樓面價(jià)8284.21元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了區(qū)重點(diǎn)小學(xué)通州區(qū)平潮小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)海門市包場(chǎng)高中、三甲醫(yī)院南通大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、購(gòu)物中心好又多生活購(gòu)物中心(中共平潮鎮(zhèn)委員會(huì)東南)等生活配套；

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價(jià)方式出讓，本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定最高限制地價(jià)為555350萬元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建政府性房源（住宅），競(jìng)價(jià)階梯為450 平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5 套），參與競(jìng)配建政府性房源的競(jìng)買人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州市增城區(qū)人民政府指定部門。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出競(jìng)配建政府性房源建筑面積357300平方米后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)配建政府性房源建筑面積357300平方米的競(jìng)買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。