亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）發(fā)布《中國(guó)REITs手冊(cè)》中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（C-REITs)時(shí)代來(lái)臨

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-12 16:37

??中國(guó)北京，2020年11月10日-亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）正式發(fā)布《中國(guó)REITs手冊(cè)》，這是一本關(guān)于中國(guó)REITs的實(shí)踐指南，是亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）對(duì)中國(guó)REITs深度研究的基礎(chǔ)上，攜手北京大學(xué)光華管理學(xué)院、金杜律師事務(wù)所（中國(guó)）、畢馬威（中國(guó)）、戴德梁行（中國(guó)），以及中國(guó)REITs論壇聯(lián)合撰寫，旨在讓公眾、行業(yè)人士和投資者更加了解中國(guó)REITs的發(fā)展，更好地參與到中國(guó)REITs市場(chǎng)中。

??中國(guó)的REITs之路始于2007年，歷經(jīng)了多年的研究與考量，以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為主的“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金”（REITs）試點(diǎn)工作終于在2020年正式啟動(dòng)，這是中國(guó)在REITs制度建設(shè)上取得的突破式成果。伴隨中國(guó)不斷增強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)影響力，中國(guó)公募REITs的到來(lái)意義重大，這也彌補(bǔ)了亞太地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的一大空缺。雖然當(dāng)前中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的結(jié)構(gòu)與國(guó)際成熟市場(chǎng)REITs有所不同，但這是在當(dāng)前法律框架下的最優(yōu)解，它允許REITs類產(chǎn)品進(jìn)行公開上市交易，有助于釋放亞太地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體中不勝枚舉的投資機(jī)會(huì)，這為將來(lái)中國(guó)REITs納入更多不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)物業(yè)創(chuàng)造了良好的條件，同時(shí)，也有助于REITs在亞太地區(qū)的持續(xù)發(fā)展。亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）首席執(zhí)行官SigridZialcita表示：“隨著中國(guó)城市化進(jìn)程仍在如火如荼地進(jìn)行，以及GDP增速的加倍，包含所有不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)類別的中國(guó)REITs總市值最終將很有可能超過(guò)美國(guó)，成為全球最大的REITs市場(chǎng)?！?/p>

??一直以來(lái)，亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）在亞太地區(qū)積極推廣和完善REITs制度，讓人們關(guān)注REITs的發(fā)展?jié)摿?。在中?guó)，協(xié)會(huì)也在積極推動(dòng)REITs的發(fā)展，為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)REITs市場(chǎng)提供國(guó)際先進(jìn)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，與政府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持緊密聯(lián)系，協(xié)助中國(guó)設(shè)立和完善REITs制度。

??在亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）對(duì)中國(guó)REITs深度研究的基礎(chǔ)上，協(xié)會(huì)攜手北京大學(xué)光華管理學(xué)院、金杜律師事務(wù)所（中國(guó)）、畢馬威（中國(guó)）、戴德梁行（中國(guó)）以及中國(guó)REITs論壇的各位REITs專家和學(xué)者，聯(lián)合撰寫了《中國(guó)REITs手冊(cè)》，并于2020年11月10日與大家一起共同見(jiàn)證了《中國(guó)REITs手冊(cè)》的發(fā)布，值此紀(jì)念C-REITs在中國(guó)市場(chǎng)開始的里程碑。

??圖片左起：亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）副總裁、中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人張文良先生；金杜律師事務(wù)所資深合伙人杜慧力先生；中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇主席、中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化委員會(huì)顧問(wèn)、匯力基金董事長(zhǎng)孟曉蘇先生；亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）亞太區(qū)董事、凱龍瑞集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)鄭喜明先生；畢馬威中國(guó)稅務(wù)合伙人、金融業(yè)務(wù)稅務(wù)主管合伙人張豪女士；戴德梁行高級(jí)董事、北區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部主管胡峰先生

??發(fā)布會(huì)上，亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）亞太區(qū)董事、凱龍瑞集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)鄭喜明先生致開場(chǎng)辭。中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇主席、中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化委員會(huì)顧問(wèn)、匯力基金董事長(zhǎng)孟曉蘇先生發(fā)表了主題演講。

??亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）亞太區(qū)董事、凱龍瑞集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)鄭喜明先生

??中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇主席、中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化委員會(huì)顧問(wèn)、

??匯力基金董事長(zhǎng)孟曉蘇先生

??隨后北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授、副院長(zhǎng)，北大光華中國(guó)REITs研究中心執(zhí)行主任張崢教授；金杜律師事務(wù)所資深合伙人杜慧力先生及公司業(yè)務(wù)部合伙人陳樺先生；畢馬威中國(guó)稅務(wù)合伙人，金融業(yè)務(wù)稅務(wù)主管合伙人張豪女士及房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人高松女士；戴德梁行高級(jí)董事、北區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部主管胡峰先生從他們各自的專業(yè)領(lǐng)域?qū)Ρ臼謨?cè)的內(nèi)容進(jìn)行了精要介紹。

??在之后進(jìn)行的圓桌討論中，遠(yuǎn)洋資本的副總經(jīng)理鄭凡明先生、富尚資產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO陳曉歐先生、金杜律師事務(wù)所資深律師田琦律師進(jìn)行了深入討論，分享了他們對(duì)中國(guó)REITs發(fā)展的獨(dú)特見(jiàn)解和看法。最后，協(xié)會(huì)邀請(qǐng)手冊(cè)的所有作者上臺(tái)正式發(fā)布了亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）《中國(guó)REITs手冊(cè)》。

??中文版的《中國(guó)REITs手冊(cè)》是一本關(guān)于中國(guó)REITs的實(shí)踐指南，旨在讓公眾更加了解中國(guó)REITs、讓行業(yè)人士和投資者能更好地參與和投資中國(guó)REITs。手冊(cè)主要的內(nèi)容包括：

??中國(guó)REITs市場(chǎng)建設(shè)歷程與現(xiàn)狀

??中國(guó)建設(shè)REITs市場(chǎng)的意義

??國(guó)際REITs制度對(duì)比

??中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs法規(guī)梳理

??中國(guó)REITs財(cái)務(wù)及稅收

??中國(guó)REITs估值

??此次基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)新規(guī)的發(fā)布是中國(guó)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)展中的一個(gè)歷史性時(shí)刻，正如此本具里程碑意義的手冊(cè)所表明，這是中國(guó)REITs制度完善過(guò)程中的第一步，今后需要行業(yè)各界的共同參與，在實(shí)踐中探索、在實(shí)踐中總結(jié)為建立起既具中國(guó)特色又具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的REITs制度而不斷努力。SigridZialcita表示：“中國(guó)對(duì)發(fā)展REITs的創(chuàng)新而審慎的方式也為其他新興國(guó)家提供了很好的參照，為它們?cè)O(shè)立符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境的REITs制度樹立了一個(gè)標(biāo)桿，同時(shí)，中國(guó)REITs使得真正實(shí)現(xiàn)泛亞太REITs平臺(tái)的愿景離現(xiàn)實(shí)更進(jìn)了一步。作為手冊(cè)的發(fā)起者，我們真心希望能為亞太地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體——中國(guó)，發(fā)展REITs這一令人振奮的新興資產(chǎn)類別而貢獻(xiàn)出一份力。希望這本《中國(guó)REITs手冊(cè)》能帶給大家收獲和價(jià)值！”

??如欲獲取完整的中文電子版《中國(guó)REITs手冊(cè)》，亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）會(huì)員可以登陸官網(wǎng)查閱。非會(huì)員請(qǐng)?jiān)L問(wèn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)www.aprea.asia或聯(lián)系張文良先生/電話：+8613122865700（微信）或發(fā)送郵件至allan.zhang@aprea.asia了解如何獲取手冊(cè)。

??關(guān)于亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）

??亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA:AsiaPacificRealEstateAssociation）成立于2005年，是代表亞太不動(dòng)產(chǎn)投資行業(yè)的非營(yíng)利性組織。其會(huì)員包括各大主權(quán)財(cái)富基金、養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)公司、基金公司、地產(chǎn)開發(fā)商及服務(wù)商、家族企業(yè)等。協(xié)會(huì)的會(huì)員遍布全球18個(gè)國(guó)家及地區(qū)，超過(guò)100個(gè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。協(xié)會(huì)總部設(shè)在新加坡，在中國(guó)、印度、日本、澳大利亞、新加坡、中國(guó)香港地區(qū)、馬來(lái)西亞、菲律賓都設(shè)有分部。協(xié)會(huì)致力于為會(huì)員提供跨境及境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的服務(wù)。同時(shí)，協(xié)會(huì)與各國(guó)、各地區(qū)政府部門保持緊密聯(lián)系，協(xié)助當(dāng)?shù)馗纳粕虡I(yè)環(huán)境及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)政策，以助于當(dāng)?shù)馗玫亻_放及擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)。協(xié)會(huì)工作范圍包括政策倡導(dǎo)、行業(yè)研究、行業(yè)活動(dòng)、商業(yè)拓展等方面。如欲獲取更多信息，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)www.aprea.asia。

??媒體聯(lián)系

??張文良

??副總裁、中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人

??亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（APREA）

??郵件：allan.zhang@aprea.asia

??電話：+8613122865700（微信）