全國住宅房價榜出爐!73城房價還在漲,廣東這個城市領(lǐng)漲

來源：智能家居時間：2020-11-10 07:56

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的10月，全國100個城市中有73個城市新建住宅價格環(huán)比上漲。其中，東莞以1.63%的漲幅排在首位。另有26個城市價格環(huán)比下跌，跌幅最大的為河南新鄉(xiāng)。

而從1-10月的情況來看，全國新建住宅市場更是出現(xiàn)了量跌價升的情況。

百城中超7成城市新房價格都在漲

數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，全國納入統(tǒng)計的100個城市的新建住宅平均價格為15705元/平方米，環(huán)比上漲0.40%，同比上漲3.52%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.53%，同比上漲3.73%；二線城市環(huán)比上漲0.34%，同比上漲3.88%，漲幅最高；三線代表城市環(huán)比上漲0.33%，同比上漲2.64%。

從漲跌個數(shù)來看，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為73個，環(huán)比下跌的城市個數(shù)為26個，另外1個持平。

價格上漲的城市中，東莞、徐州、嘉興等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列，比分別上漲1.63%、1.37%、1.11%、1.02%；第二梯隊漲幅在0.5%-1.0%之間，有包括西安、?？谠趦?nèi)的20個城市；重慶（主城區(qū)）、湖州等49個城市漲幅則在0.5%以內(nèi)。本月泰州新房價格與上月持平。

而在價格下跌的城市中，新鄉(xiāng)排在首位，環(huán)比下跌0.98%；另外德州、菏澤等20個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；太原、泉州等5個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

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同比來看，10月份，價格上漲的城市個數(shù)為79個。其中，寧波、江陰等21個城市漲幅在5.0%-10.0%之間，表現(xiàn)明顯；唐山、武漢等58個城市漲幅均在5.0%以內(nèi)；下跌的城市有15個，其中，贛州、株洲同比分別下跌2.77%、2.02%；洛陽、桂林、新鄉(xiāng)跌幅在1.0%-2.0%之間；北海、保定等10個城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。

前10月，全國新建住宅市場量跌價升

據(jù)中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛介紹，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)， 1-10 月新建住宅價格累計漲幅已超過 2019 年同期水平， 10月單月環(huán)比上漲 0.28%，漲幅較 9 月擴大 0.09 個百分點。

分線來看，一線城市新建住宅價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；二線城市部分項目積極促銷，部分城市調(diào)控政策顯效，環(huán)比漲幅進一步收窄；三四線城市低位盤整，個別項目優(yōu)惠力度大，環(huán)比漲幅略有收窄。

而市場成交方面，據(jù)初步估算， 2020 年 1-10 月月均成交面積約 2920 萬平方米，整體規(guī)模仍處近 5 年低位，但同比降幅已收窄至 3%左右。“進入三季度，在供應(yīng)持續(xù)放量推動下，市場加速恢復(fù)，但受政策調(diào)控后理性回歸及需求持續(xù)釋放后勁不足等因素影響，在 7-8 月銷量突破預(yù)期基礎(chǔ)上金九成色略顯不足。 10 月受房企進一步積極推盤促銷影響，重點城市成交較為活躍，同比增速在兩位數(shù)以上，整體規(guī)模與 9 月基本持平?！?/p>

馬琛表示，當前房地產(chǎn)市場形勢基本平穩(wěn)，短期政策調(diào)控空間相對較小。不過受房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊和“三道紅線”政策的試點實施，企業(yè)投資將更加謹慎，土地市場熱度將進一步回落。整體來看，預(yù)計企業(yè)仍將保持較高的推盤積極性，但前期壓制需求已基本釋放，加之樓市調(diào)控收緊，需求釋放將更為理性，市場規(guī)模大概率將回歸至正常調(diào)整通道，市場整體去化壓力將有所增大。

來源：南方都市報

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