鏖戰(zhàn)287輪!蘇嘉以11.26億突出重圍拿下嘉興科技城一宗宅地!保障房面積26100㎡?!

來源：智能家居時間：2020-11-05 15:24

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月4日，嘉興市一宗住宅用地出讓。

地塊編號·2020南-043號地塊

該地塊于11月4日10:00開始限時競價，歷經(jīng)287輪競價，最終由浙江蘇嘉房地產(chǎn)實業(yè)股份有限公司以總價112699.6萬元摘得，成交樓面價10040元/㎡，溢價率為33.87%。競配人才住房面積26100㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號2020南-043號地塊，土地位置嘉興科技城,東至亞歐路,南至萬興路,西至縱一路,北至尹莊路。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積51023㎡，規(guī)劃建筑面積112250.6㎡，容積率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，出讓年限70年，起始價81487.95萬元，起始樓面價7259.47元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊交通便利，鄰近地鐵地鐵4號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離殷家浜地鐵站僅1.5km；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)仁和學(xué)校(曹莊校區(qū))、北師大嘉興附中、余新中心醫(yī)院曹莊分院、購物中心嘉興綠地新都會等生活配套；地塊所處科技城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,含人才住房方式出讓，①本地塊采用“競價+競配建人才住房”方式拍賣出讓；②人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米，所有配建的人才住房須無償移交給嘉興市南湖投資開發(fā)建設(shè)集團有限公司，并按視同銷售繳納有關(guān)稅費，稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納，其中接收方承擔(dān)契稅和印花稅；③競得人須在嘉興科技城注冊成立新公司進行本地塊的開發(fā)建設(shè)（已成立公司的除外）。