又是封頂+配建!

今日，科技城板塊迎來了一宗新地掛牌出讓。

科技城地塊最終被佳源以10040元/㎡+配建人才住房11000㎡競得。

該宗地塊在開拍前便已有三輪報(bào)價(jià)。

后續(xù)競價(jià)十分激烈，短短12分鐘便達(dá)封頂價(jià)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入競配建的階段。

實(shí)際樓面價(jià)達(dá)到了11800元/㎡！

這也是嘉興歷史上第三高的樓面價(jià)。

目前的實(shí)際樓面價(jià)僅低于綠城留香園的12364元/㎡和佳源城南印象的12973元/㎡。

該地塊位于科技城南核心位置，周邊居住氛圍濃厚，配套成熟。

亞歐路、由拳路、科技大道等城市主干道圍繞，交通便利。此外，教育資源較為豐富，實(shí)驗(yàn)小學(xué)科技城校區(qū)與之僅一路之隔，附近還有亞歐學(xué)校（待建）、清華附中（在建），距離地塊都不遠(yuǎn)。

根據(jù)地塊出讓要求，土地面積約50112.2㎡，容積率2.1，可建面積約10.5萬方，其中，商業(yè)占項(xiàng)目計(jì)容建面比例為2.5%-2.6%。

同時(shí)，不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等帶有居住功能的產(chǎn)品。

這也意味著建成以后將會為業(yè)主提供基礎(chǔ)的商業(yè)功能。

此外，住宅限高45—80米，開發(fā)商只能打造高層產(chǎn)品。

目前，地塊周邊僅有宏潤花園、格蘭上郡余下少量尾房在售，未來競爭不大。

至于，區(qū)域內(nèi)唯一的新盤新希望錦麟瀾灣，在上周末公示了預(yù)售證，精裝高層均價(jià)18200元/㎡、精裝小高層均價(jià)18650元/㎡，價(jià)格比預(yù)期低上了不少。

這對于今天競得該地塊的佳源來說，無疑是一個(gè)打造板塊熱門項(xiàng)目的好機(jī)會。

2020年嘉興市本級的第一拍，半小時(shí)熔斷，陽光城以10040元/㎡+配建人才住房7100㎡拿下國商區(qū)地塊。

嘉興連續(xù)兩場土拍，國商區(qū)破天花板，科技城又再次熔斷，土地市場火熱異常。

接下來，6月份多宗地塊將集中入市，其中不乏重量級地塊，在大批量的土地拍賣之后，地價(jià)上漲的走勢還將會繼續(xù)？

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