經(jīng)阜陽市自然資源和規(guī)劃局了解到，阜陽將出讓3宗共計約237.669畝商住用地嗎，三宗地塊皆為安置用地，將于11月26日進行拍賣出讓，具體內(nèi)容如下：

[2020]-1號宗地要求：

（1）競買人須為注冊資本金不低于5000萬元人民幣的公司法人。（2）依據(jù)潁州區(qū)政府函，潁州區(qū)政府以5900元/平方米的綜合價格對該宗地的住宅、商業(yè)計容建筑面積予以全部回購，地下車庫及相關(guān)設(shè)施無償提供給潁州區(qū)政府。安置房須按照裝配式建筑標準開發(fā)建設(shè)。回購付款方式為：①競得人在房屋主體建成地上兩層后15日內(nèi)，潁州區(qū)政府支付競得人總購房款的30%預(yù)付款；②潁州區(qū)政府在房屋主體驗收合格后15日內(nèi)，向競得人支付總購房款的50%預(yù)付款；③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內(nèi)，潁州區(qū)政府按房屋測繪單位測繪核準的面積結(jié)算總購房款的15%；④總購房款的5%為競買人的質(zhì)保金，在兩年質(zhì)保期內(nèi)工程無質(zhì)量問題或?qū)Υ嬖谫|(zhì)量問題的工程修繕完畢并出具審計報告后予以退還。此條款由潁州區(qū)政府負責監(jiān)督落實。（3）依據(jù)潁州區(qū)政府函，競得人在地塊內(nèi)須配建地上一層建筑面積不少于400平方米、總建筑面積不少于800平方米的社區(qū)辦公用房，建成后無償移交給潁州區(qū)政府，不動產(chǎn)權(quán)登記至潁州區(qū)政府指定單位。此條款由潁州區(qū)政府負責監(jiān)督落實。

[2020]-18號宗地要求：

（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)。（2）依據(jù)市城南新區(qū)管委會函，競買人或其控股股東、或其控股股東的其他控股公司開發(fā)建設(shè)已開工的使用裝配式技術(shù)的項目不少于2個（競買人須提供行業(yè)主管部門出具的證明）。此條款由市城南新區(qū)管委會負責解釋。（3）依據(jù)市城南新區(qū)管委會函，市城南新區(qū)管委會對該宗地地上計容建筑面積予以全部回購（不含幼兒園）用于安置，地下車庫及相關(guān)設(shè)施無償提供給市城南新區(qū)管委會，安置房建設(shè)除滿足相關(guān)規(guī)范及標準外，還應(yīng)符合《阜陽市城南新區(qū)安置房建設(shè)標準（試行）》，安置房須采用裝配式進行設(shè)計和施工?；刭弮r格為：競得人采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)進行設(shè)計及施工以每平米4200元加起拍樓面價進行回購，采用其他裝配式進行設(shè)計及施工以每平米4100元加起拍樓面價進行回購?；刭徃犊罘绞綖椋孩俑偟萌嗽诜课葜黧w建成地上兩層后15日內(nèi)，市城南新區(qū)管委會支付給競得人總購房款的30%預(yù)付款；②市城南新區(qū)管委會在房屋主體驗收合格后15日內(nèi)，向競得人支付總購房款的50%預(yù)付款；③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交并交付房屋鑰匙后1個月內(nèi)，市城南新區(qū)管委會按房產(chǎn)測繪單位測繪核準的面積結(jié)算全部購房款的15%；④總購房款的5%為競得人的質(zhì)保金，在兩年質(zhì)保期內(nèi)工程無質(zhì)量問題或?qū)Υ嬖谫|(zhì)量問題的工程修繕完畢后予以支付。此條款由市城南新區(qū)管委會負責監(jiān)督落實。（4）依據(jù)規(guī)劃條件通知書，競得人須在地塊內(nèi)配置不少于9個班的幼兒園，用地面積不少于4050平方米，建筑面積不少于3240平方米。幼兒園竣工后無償移交給潁州區(qū)政府，不動產(chǎn)權(quán)登記至潁州區(qū)政府指定單位。此條款由市城南新區(qū)管委會及潁州區(qū)政府負責監(jiān)督落實。

[2020]-22號宗地要求：

（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（2）依據(jù)潁泉區(qū)政府函，潁泉區(qū)政府對該宗地住宅地上建筑面積予以全部回購用于安置，安置房建設(shè)須采用裝配式進行設(shè)計和施工，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及標準。采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)進行設(shè)計及施工以每平方米5400元的綜合價格回購，采用其他裝配式進行設(shè)計及施工以每平方米5100元的綜合價格回購，商業(yè)由競得人全部自持不得對外銷售，地下車庫及相關(guān)設(shè)施無償提供給潁泉區(qū)政府?；刭徃犊罘绞綖椋孩俑偟萌嗽诜课葜黧w建成地上兩層后15日內(nèi)，潁泉區(qū)政府支付給競得人總購房款的20%預(yù)付款；②項目整體竣工驗收合格后30日內(nèi)，潁泉區(qū)政府支付總購房款的25%；③剩余購房款（含質(zhì)保金）驗收合格30個月內(nèi)分期支付完畢。此條款由潁泉區(qū)政府負責監(jiān)督落實。

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