合肥市42.5億元出讓3宗地塊融創(chuàng)14.93億元競得一宗

來源：智能家居時間：2021-01-22 17:03

中國網地產訊 1月22日，合肥市集中出讓3宗地塊，總出讓面積28.69萬平，總起始價34.89億元，總成交價42.5億元。

華地20.96億元競得肥西縣FX202025號地塊，樓面積4036.55元/㎡，溢價率26.79%。

合肥市42.5億元出讓3宗地塊融創(chuàng)14.93億元競得一宗-中國網地產

資料顯示，該地塊位于肥西縣上派鎮(zhèn)金寨南路以東、創(chuàng)新大道以南。出讓面積173073.33㎡，起始價16.53億元，競買保證金3.5億元。

出讓文件顯示，競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發(fā)資質。

競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

競得人須采取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高于區(qū)域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須根據《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座15班幼兒園。競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，須自持商業(yè)建筑面積不低于商業(yè)地塊計容總建筑面積的50%，自持時限為自商業(yè)項目建成后不動產登記之日起8年。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。

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偉星6.61億元競得瑤海區(qū)YH202101號地塊，樓面積3569.09元/㎡，溢價率25.71%。

資料顯示，該地塊位于瑤海區(qū)長江東路以南、大眾路以西，東至大眾路、南至門臺路、西至半塔路、北至長江東路。出讓面積52933.33㎡，起始價5.26億元，競買保證金1.2億元。

出讓文件顯示，地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發(fā)資質且注冊資本金不低于5億元人民幣。

地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，建設不低于20000平方米的酒店及3000平方米的會議中心，酒店和會議中心建成后整體運營，不得分割轉讓。

競得人在辦理酒店項目施工許可證前，住宅預售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；在酒店項目結構封頂前，住宅預售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。

競得人在編制規(guī)劃方案時，需根據軌道相關規(guī)劃預留軌道車站用地和出入口接入條件。地塊競得人須按照規(guī)劃要求在出讓地塊范圍內提供開放式道路。競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園及地塊西南側街頭游園。不動產產權須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，居家養(yǎng)老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工（結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。此款由瑤海區(qū)政府負責監(jiān)督落實。

地塊競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

地塊競得人須采取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高于區(qū)域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

融創(chuàng)14.93億元競得包河區(qū)BH202101號地塊，樓面積13625元/㎡，溢價率13.94%。

資料顯示，該地塊位于包河區(qū)河南路以東、大圩路以北，東至規(guī)一路、南至大圩路、西至河南路、北至黃河支路。出讓面積60873.33㎡，起始價13.1億元，競買保證金2.7億元，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

出讓文件顯示，包河區(qū)BH202101號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發(fā)資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

包河區(qū)BH202101號地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，居家養(yǎng)老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工（結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

該塊競得人須按照規(guī)劃要求在出讓地塊范圍內提供開放式道路。競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

（責任編輯：崔瑞婷）

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