中新網(wǎng)北京10月30日電 (記者 龐無(wú)忌)最近幾年，隨著樓市調(diào)控靈活性、針對(duì)性增強(qiáng)，市場(chǎng)波動(dòng)收窄，房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”效應(yīng)已經(jīng)大大減弱。今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九”、“銀十”相繼落空，市場(chǎng)走勢(shì)以平穩(wěn)為主。

貝殼研究院30日發(fā)布的10月房地產(chǎn)市場(chǎng)系列報(bào)告指出，10月份，全國(guó)二手市場(chǎng)整體平穩(wěn)，重點(diǎn)18城二手住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)4%左右。近兩月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)步入需求釋放疲軟期，月均成交較此前5個(gè)月降15%。

新房市場(chǎng)交易熱度則明顯下滑。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，10月份，66個(gè)受重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交面積同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%。

自今年7月以來(lái)，深圳、南京、杭州、成都等15個(gè)城市28次出臺(tái)調(diào)控升級(jí)政策，意在打擊炒房，預(yù)防出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。受政策收緊影響，10月份新房成交量環(huán)比明顯下滑，政策短期效果明顯。

從累計(jì)交易數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市恢復(fù)速度也在放緩。1-10月份累計(jì)，66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計(jì)同比下滑7.1%，較9月累計(jì)降幅收窄不到1.0個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)恢復(fù)速度持續(xù)放緩。

交易熱度下滑的同時(shí)，新房均價(jià)環(huán)比也有所下調(diào)。58同城、安居客同日發(fā)布的報(bào)告顯示，10月份，中國(guó)67城新房在線(xiàn)均價(jià)為每平方米16409元，環(huán)比下跌0.12%，在67城中，30城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲。

二手房?jī)r(jià)掛牌價(jià)格環(huán)比微漲。10月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米15711元，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。(完)

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