張波:未來兩個月樓市整體熱度料有所降溫

來源：智能家居時間：2020-10-31 09:46

來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)北京10月30日電 (記者程春雨)“10月份全國找房熱度環(huán)比上漲6.8%，一線城市熱度增長明顯?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，但樓市調(diào)控金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增強，預(yù)計未來兩個月樓市的整體熱度會有所降溫。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，10月份全國找房熱度環(huán)比上漲6.8%，一線城市找房熱度環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，漲幅18.6%，上海10月找房熱度環(huán)比上漲38.8%；汕頭、昆山也有超過20%的環(huán)比漲幅。

截圖自報告。

“10月份用戶信心指數(shù)為112.5，環(huán)比上漲6.5%；54.4%的購房者認為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲；28.4%的購房者認為2020年樓市成交套數(shù)保持基本持平的狀態(tài)?！?8安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布2020年《10月國民安居指數(shù)報告》指出。

上述報告顯示，10月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16409元/㎡，環(huán)比下跌0.12%。不過，67城中仍有30城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中深圳備受追捧，新房在線均價為48090元/㎡。上海、北京新房在線均價分別以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三，杭州新房在線均價30043元/㎡領(lǐng)跑新一線城市。

二手房市場方面，10月，67城二手房掛牌均價為15711元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上。廣州、東莞、唐山、銀川和昆山二手房掛牌均價環(huán)比漲幅居前五。

張波認為，單從成交量和用戶找房熱度來看，今年的樓市金九銀十的確成色要好于往年，尤其是一線城市中的北京、上海表現(xiàn)明顯好于去年同期，無論是新房還是二手房市場都出現(xiàn)了自住型需求大量入市的情形。

“從調(diào)控政策來看，整體的大基調(diào)依然是穩(wěn)中從緊，尤其是金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增強，嚴控資金通過非正常渠道流入樓市督查力度亦繼續(xù)增強?！?/p>

“值得關(guān)注的是，在房企整體降負債、行業(yè)正步入有序進入合理負債水平的背景下，房企在10月的出貨意愿度非常強，部分區(qū)域項目的的打折促銷幅度也有一定增強，在一定程度上帶動了商品房成交量提升。”張波表示，預(yù)計未來兩個月，樓市的整體熱度會有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達到甚至超過去年同期水平。(完)