成交樓面地價(jià)3017元/㎡,錦繡文旅刷新歙縣地價(jià)紀(jì)錄!

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-30 08:36

繼2018年蘇揚(yáng)置業(yè)以2618元/㎡樓面地價(jià)取得歙縣新安中學(xué)旁[2017]36號(hào)地塊之后，今日的歙縣土拍市場(chǎng)又迎來一波高潮，樓面地價(jià)再創(chuàng)新高。

//先看結(jié)果：

歙縣（2020）24號(hào)地塊，今日經(jīng)過6家房企60輪叫價(jià)，最終由黃山錦繡文旅競(jìng)得。

宗地位于徽城鎮(zhèn)城東（徽城鎮(zhèn)政府對(duì)面），出讓面積60827.86㎡（91.24畝），成交樓面地價(jià)3017元/㎡，成交單價(jià)332萬元/畝，成交總價(jià)30292.27萬元，溢價(jià)率58.1%。

打破了蘇揚(yáng)置業(yè)2618元/㎡的地價(jià)紀(jì)錄，成為歙縣新地王。

蘇揚(yáng)置業(yè)曾取得的地王地塊，所建項(xiàng)目為富宸祥園，目前已售罄。

//再劃重點(diǎn)：

之所以再次引起全城矚目，主要有以下兩點(diǎn)：

1、起拍價(jià)高，成交價(jià)更高

歙縣（2020）24號(hào)地塊，起拍樓面地價(jià)1852.94元/㎡，起始總價(jià)為19160.7759 萬元，競(jìng)買保證金1億元。

背后的成交價(jià)就更值得“想象”。

2、地塊優(yōu)質(zhì)

該地塊位于歙縣主城區(qū)，坐擁城市主干道歙州大道，面積近百畝，形狀較方正。

周邊有城關(guān)小學(xué)、歙縣第二中學(xué)、歙縣中學(xué)、育鴻學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。農(nóng)商行總部、歙縣人民醫(yī)院、商業(yè)廣場(chǎng)、歙州廣場(chǎng)、徽州古城等生活配套環(huán)伺左右。

在財(cái)力允許范圍內(nèi)，多家開發(fā)商肯定要爭(zhēng)先恐后地娶“她”！

//規(guī)劃要求：

歙縣（2020）24號(hào)地塊為商服、住宅、教育用地，容積率≥1.0、≤1.7，商業(yè)建筑面積不得超過總建筑面積的10%；地塊內(nèi)西南角配建一9班幼兒園，每班30人，配套幼兒園須與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)施工，同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用，通過竣工驗(yàn)收合格后，需將所有權(quán)無償交由歙縣教育局。

//錦繡文旅：

黃山錦繡集團(tuán)于2012年創(chuàng)建于歙縣，固定資產(chǎn)達(dá)2億元，黃山錦繡文旅有限公司隸屬于錦繡集團(tuán)旗下，近幾年來成功開發(fā)了歙縣【錦繡嘉園】、【安地錦繡書院】項(xiàng)目，以及黃山地王【錦繡春風(fēng)里】項(xiàng)目、黃山主城江南地王【錦繡天宸】項(xiàng)目，累計(jì)已開發(fā)銷售高檔住宅、洋房、高層、寫字樓、商鋪等各業(yè)態(tài)產(chǎn)品超過30萬方。

其中，錦繡嘉園就位于該地塊旁邊，目前項(xiàng)目一期已實(shí)景交付，二期也計(jì)劃于年底迎來交付，現(xiàn)僅剩部分商鋪、車位、儲(chǔ)藏間在售。

安地錦繡書院為錦繡集團(tuán)在歙縣的主要在售項(xiàng)目，目前銷售正當(dāng)紅。

//周邊市場(chǎng)：

歙縣商品房限價(jià)是最嚴(yán)厲的，至今毛坯房銷售均價(jià)比黃山區(qū)、休寧、徽州區(qū)都低，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全市平均房?jī)r(jià)。

區(qū)域內(nèi)目前最高備案價(jià)樓盤為順通惠仁誠苑，6680元/㎡，它也是該項(xiàng)目周邊主要供應(yīng)新盤。

地塊旁邊的水岸名城、寶誠悅府、和泰徽都豪庭等樓盤多為尾盤清盤中。

隨著該地塊以歙縣新地王的價(jià)格拍出，未來會(huì)以什么價(jià)格入市，將是大家關(guān)注的重點(diǎn)。