房地產(chǎn)交易信息差與價(jià)值錯(cuò)配怎么辦房拼客強(qiáng)勢(shì)上線交出答卷

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-28 16:00

中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在從危機(jī)中尋覓轉(zhuǎn)機(jī)，房地產(chǎn)業(yè)也在新變局中尋覓機(jī)會(huì)。

　　今年以來(lái)，新冠疫情加速暴露出經(jīng)濟(jì)全球化的脆弱性和全球治理體系的滯后性，經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程遭遇逆風(fēng)侵襲。對(duì)此，中國(guó)提出要構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，以確保產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈正常循環(huán)。

　　挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。與此同時(shí)，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新金融、新經(jīng)濟(jì)正在成為新的全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，全球數(shù)字化程度逐漸加深，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為代表的新型全球化已在醞釀之中。對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，2020年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，過(guò)去代表經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)力的傳統(tǒng)動(dòng)能改造升級(jí)速度加快，新動(dòng)能不斷出現(xiàn)，新經(jīng)濟(jì)格局正在形成。

　　這種新的發(fā)展格局將深刻影響各行各業(yè)的發(fā)展走勢(shì)。聚焦房地產(chǎn)業(yè)，研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)本身及產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)我國(guó)GDP影響占比約24%，其中房地產(chǎn)業(yè)本身影響占比11%，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈影響占比超 20%，其中包含產(chǎn)業(yè)鏈上游的鋼鐵、水泥、電力等，以及下游的家電、裝修、家居等數(shù)十個(gè)行業(yè)。這意味著，房地產(chǎn)業(yè)一定在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、促進(jìn)國(guó)內(nèi)大循環(huán)的格局中具有重要地位。

　　這種新經(jīng)濟(jì)格局又將如何深刻影響房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)從業(yè)者又應(yīng)該如何在防杠桿風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)改善供給，使房地產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)更加符合人民群眾增長(zhǎng)的居住生活需要？

　　這些迫切的課題，在10月28日由“新經(jīng)濟(jì)、新地產(chǎn)、新趨勢(shì)”論壇組委會(huì)和房拼客（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)袂主辦的主題為“新經(jīng)濟(jì)、新地產(chǎn)、新趨勢(shì)——探討大變局下的房地產(chǎn)業(yè)”的首屆互聯(lián)網(wǎng)&房地產(chǎn)高峰論壇中都有了答案。

　　論壇邀請(qǐng)了數(shù)十位行業(yè)知名專(zhuān)家、學(xué)者、行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)代表等專(zhuān)業(yè)人士共同交流。原中央辦公廳正局級(jí)秘書(shū)劉貴民、原天水市常務(wù)副市長(zhǎng)、現(xiàn)任中國(guó)作家協(xié)會(huì)社會(huì)聯(lián)絡(luò)部副主任李曉東、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉凱、中國(guó)僑聯(lián)專(zhuān)家委員會(huì)委員、陜西省僑青委副主席、西安交通大學(xué)教授王可、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院院長(zhǎng)牛華勇、北京大學(xué)金融學(xué)教授馮科、北京房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超、房拼客創(chuàng)始人&CEO 王洪超、真知灼見(jiàn)APP創(chuàng)始人&CEO李路飛、墅天下創(chuàng)始人&CEO 孫偉、鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)助理牛虎、繁星未來(lái)創(chuàng)始人&CEO 姜塵等行業(yè)大咖出席本次論壇，并見(jiàn)證了“房拼客”的正式上線。

　　這些行業(yè)大咖圍繞“北上廣及一線城市房?jī)r(jià)能否依然堅(jiān)挺”“三四線城市樓市，是產(chǎn)能過(guò)剩還是結(jié)構(gòu)失調(diào)”“二手房黃金時(shí)代結(jié)束，一手房白銀時(shí)代重來(lái)”“新樓市再遇老問(wèn)題：錢(qián)從哪里來(lái)，人往何處去”“科技賦能地產(chǎn)，如何打造智慧生活體驗(yàn)”“大資本時(shí)代的房地產(chǎn)投融資策略”“房地產(chǎn)市場(chǎng)目前問(wèn)題及解決方案”等話題展開(kāi)思辨與碰撞，共同探索當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)、新趨勢(shì)環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)需求結(jié)合，以及對(duì)生活帶來(lái)的重大影響。

　　一幅傳統(tǒng)和新銳相互碰撞與融合的場(chǎng)景在此次論壇中精彩呈現(xiàn)，新經(jīng)濟(jì)賦能地產(chǎn)的形態(tài)與走勢(shì)也更加明晰，房地產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)時(shí)代邁向信息時(shí)代過(guò)程中的創(chuàng)新和融合路徑也越辯越明。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)處于轉(zhuǎn)型升級(jí)邁向高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)期，過(guò)去幾年，行業(yè)已經(jīng)從簡(jiǎn)單的住宅逐步向“地產(chǎn)+”演變，比如融合綠色、智能、數(shù)字、互聯(lián)網(wǎng)等新概念，同時(shí)新興領(lǐng)域的拓展與創(chuàng)新潛力也開(kāi)始爆發(fā)，如物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等，另外城市更新、長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域也逐漸壯大。

　　可以看到，在解決城市房地產(chǎn)供需錯(cuò)配方面方面，國(guó)家近年來(lái)集中力量發(fā)展都市圈，因?yàn)槎际腥κ俏磥?lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展的主要空間載體，產(chǎn)業(yè)和人口向都市圈集中，以都市圈為范圍統(tǒng)籌房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、規(guī)劃住房用地供給、推動(dòng)公共服務(wù)同城化，將有效緩解在核心城區(qū)租購(gòu)住房的壓力，化解房地產(chǎn)錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)。

　　與此同時(shí)，國(guó)家以城市更新為抓手引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，過(guò)去靠增量擴(kuò)張式的粗放城市發(fā)展模式已經(jīng)行不通，集約化、內(nèi)涵式、精明式增長(zhǎng)的城市發(fā)展之路成為必然選擇，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展、提升城市能級(jí)成為房地產(chǎn)業(yè)的新任務(wù)，比如城市更新，就是從過(guò)去的“土地紅利”轉(zhuǎn)向未來(lái)的“效率紅利”，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　值得一提的是，主辦方之一的房拼客（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司則正是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)力求高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展、承載新經(jīng)濟(jì)賦能地產(chǎn)的重要角色之一。公開(kāi)資料顯示，房拼客成立于2020年3月，是一家居住服務(wù)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，總部位于北京，集團(tuán)下設(shè)北京、上海、深圳、成都、太原五大區(qū)域總部。該公司通過(guò)創(chuàng)新性使用互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)和云技術(shù)、區(qū)塊鏈、分布式存儲(chǔ)技術(shù)SaaS等，為一手樓盤(pán)全案營(yíng)銷(xiāo)提供（線上+線下）聚合式賦能解決方案。

　　記者了解到，房拼客（線上）是新房直拼房產(chǎn)服務(wù)交易平臺(tái)。平臺(tái)立足于C2B拼團(tuán)的營(yíng)銷(xiāo)方式，通過(guò)“小程序+網(wǎng)站+經(jīng)紀(jì)人賦能”形式，為開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人、買(mǎi)房者搭建了高效的、共贏的、可信賴的服務(wù)交易平臺(tái)；房拼客（線下）則是一家專(zhuān)業(yè)從事樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理平臺(tái)。通過(guò)云端數(shù)據(jù)、經(jīng)紀(jì)人推客實(shí)現(xiàn)線上賦能線下，線下體驗(yàn)成交模式的全案代理公司。

　　另外，本次論壇也得到了人民網(wǎng)(603000,股吧) 、央廣網(wǎng) 、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 、鳳凰網(wǎng) 、網(wǎng)易、北京晚報(bào)、中國(guó)網(wǎng) 、證券日?qǐng)?bào)、一點(diǎn)資訊、和訊網(wǎng)、騰訊、今日頭條、新華網(wǎng)(603888,股吧)、新浪樂(lè)居、房天下等多家媒體和平臺(tái)的支持。

（責(zé)任編輯：宋虹姍 HO031）

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