四月以來(lái)，隨著南京樓市的全面復(fù)蘇，買房人期待的開盤潮來(lái)了！剛需置業(yè)的江寧區(qū)域那些項(xiàng)目值得關(guān)注？今天來(lái)盤點(diǎn)下上秦淮、科學(xué)園、青龍山新城、正方新城、祿口、濱江這六個(gè)板塊的近期已開盤和待加推樓盤。

1、上秦淮版塊

近年來(lái)，上秦淮整個(gè)片區(qū)發(fā)展也相對(duì)成熟，配套方面自成體系，而且距離百家湖和就空戶商業(yè)圈都較近。隨著地鐵3號(hào)線、砂之船、游小分校、上秦淮濕地公園、未來(lái)網(wǎng)絡(luò)小鎮(zhèn)、華誼電影小鎮(zhèn)的規(guī)劃利好的逐漸落實(shí)，上秦淮板塊逐漸成了置業(yè)江寧的優(yōu)選。

五礦瀾悅棲原

五礦瀾悅棲原是五礦在南京開發(fā)的第六個(gè)商品房項(xiàng)目，個(gè)項(xiàng)目由13棟的高層和12棟的疊墅，部分商業(yè)及幼兒園組成，去年開盤房源全部售罄。

目前，4月23號(hào)新領(lǐng)的銷許已開盤，為1、2、7號(hào)樓房共計(jì)216套，為119、140平戶型，整體均價(jià)31500元/平，為精裝交付。目前清冊(cè)已出爐，216套房源共1558組購(gòu)房者參與搖號(hào)。

整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)注度一直極高，整個(gè)項(xiàng)目由13棟的高層和12棟的疊墅，部分商業(yè)及幼兒園組成，區(qū)域內(nèi)的幾個(gè)盤里為離地鐵站最近的一個(gè)盤，為標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房。

葛洲壩融創(chuàng)紫郡府

紫郡府擁有獨(dú)有的5G科技系統(tǒng)，居住體驗(yàn)和舒適程度都要更邁進(jìn)一步，地源熱泵+毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)定制家的四季如春。通過(guò)同層排水、斷橋鋁門窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系統(tǒng)設(shè)計(jì)，專業(yè)定制家的健康分貝，在居住體驗(yàn)的設(shè)計(jì)上都足夠細(xì)致。

葛洲壩融創(chuàng)紫郡府目前剩余少量下疊在售，建筑面積308平，總價(jià)1040萬(wàn)起。

據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年5月首開3-6號(hào)樓共4棟高層，建筑面積為96、124、140平，共計(jì)130多套房源，為精裝修科技住宅，放風(fēng)價(jià)3.3萬(wàn)元/㎡。

銀城旭輝上淮鉑悅府

上淮鉑悅府是旭輝全國(guó)第十座、南京第三座“鉑悅系”產(chǎn)品，也是南京第一座鉑悅系純墅作品。同時(shí)有銀城物業(yè)加持，從品質(zhì)到物業(yè)都值得信賴。銀城旭輝上淮鉑悅府項(xiàng)目打造的是板塊內(nèi)為數(shù)不多的低密純墅產(chǎn)品，容積率僅1.1。

規(guī)劃有508套疊加別墅、26套聯(lián)排別墅。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推200套精裝現(xiàn)房，前期均價(jià)32188 元/平方米。，據(jù)了解，目前僅剩少量房源在售，總價(jià)約470-690萬(wàn)，建筑面積約126-231平，現(xiàn)房銷售。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推14棟，建筑面積約126-231平，26套聯(lián)排，68套4疊拼。值得一提的是，鉑悅源墅于上秦淮實(shí)地公園僅有一河之隔，且社區(qū)自帶綠化與低密度純住宅的元素，整個(gè)社區(qū)的居住環(huán)境將非常純粹。

2、科學(xué)園版塊

科學(xué)園板塊目前已基本成熟，而且生活區(qū)氛圍濃厚，交通也相對(duì)便捷，距離地鐵站15分鐘左右。

都會(huì)四季

都會(huì)四季由萬(wàn)科、仁恒、金地、華發(fā)四家品牌房企聯(lián)合操盤，共建30棟高層（東區(qū)13棟、西區(qū)17棟）、規(guī)劃配建一個(gè)幼兒園、一個(gè)社區(qū)中心。項(xiàng)目定位高端改善。

項(xiàng)目于4月24號(hào)新領(lǐng)銷許已開盤，此次開盤房源為東區(qū)2號(hào)樓、西區(qū)11號(hào)樓，為94-164平戶型，共計(jì)246套房源，東園銷許均價(jià)31281元/平，西區(qū)銷許均價(jià)31181元/平。目前清冊(cè)已出爐，共有1248組購(gòu)房者參與搖號(hào)（其中人才82組），定于4月27日16時(shí)公證處開始搖號(hào)。

項(xiàng)目周邊百家湖、東山、九龍湖、大學(xué)城商圈環(huán)繞，配套成熟豐富。地處江寧核心區(qū)域，距離1號(hào)線天印大道站約800米左右，除地鐵1號(hào)線之外，項(xiàng)目周邊還有在建的地鐵5號(hào)線科寧路站，距離項(xiàng)目約1.2公里左右，通車時(shí)間在2021年。

3、青龍山新城版塊

青龍山國(guó)際生態(tài)新城直線距離新街口12.5公里，區(qū)域內(nèi)新房均價(jià)約在2.6萬(wàn)/㎡，區(qū)域內(nèi)的樓盤剛需改善兼具，也是江寧置業(yè)不錯(cuò)的選擇。

目前已經(jīng)有多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套落地。交通方面，板塊內(nèi)有萬(wàn)安西路、天印大道、寧杭高速和繞城高速等交通干道環(huán)繞在側(cè)。此外，地鐵1、2、3號(hào)線、以及規(guī)劃中的10號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線也都在區(qū)域內(nèi)，且都距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。

招商名筑

招商名筑位于青龍山國(guó)際生態(tài)新城板塊，由6棟高層組成,共552戶，容積率2.5。

4月24號(hào)新領(lǐng)銷許6號(hào)樓，共計(jì)80套房源，（含人才房18套）銷許均價(jià)25600元/平，戶型建筑面積89-107平，精裝交付。

同時(shí)享受青龍山國(guó)際生態(tài)新城優(yōu)越的自然資源及生態(tài)配套，距離東山商圈、百家湖商圈和南京南站商圈等3大商圈半小時(shí)輻射，江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、義務(wù)商品城、70萬(wàn)方高端商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）等，12.5公里可達(dá)新街口德基廣場(chǎng)。3公里可抵達(dá)江寧萬(wàn)達(dá)，并連接雙龍大道，可快速通往百家湖、九龍湖、南京南站、新街口、祿口機(jī)場(chǎng)。

中南上悅花苑

中南上悅花苑目前在售1、5、14號(hào)樓精裝房源，建筑面積約為87、115平，銷許均價(jià)26278元/平。據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月加推13號(hào)樓，共計(jì)120套精裝房源，其中中間戶為99平共60套，西邊戶128平共30套，東邊戶138平共30套。

項(xiàng)目整個(gè)小區(qū)內(nèi)采用的是一軸一心一園設(shè)計(jì)，擁有全齡兒童樂園、長(zhǎng)者園區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)計(jì)。

而且在江寧來(lái)看有著明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不論是對(duì)處于事業(yè)上升期的剛需客群，還是投資客群來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)很好的選擇。

4、正方新城版塊

正方新城板塊也具備足夠的上升潛力，片區(qū)內(nèi)的拉薩路小學(xué)（吉山分校）是老牌名校，作為鼓樓三名校之一，其教育資源和未來(lái)的教育品質(zhì)能夠得到充分保障。

榮盛雋峰雅苑

榮盛雋峰是榮盛江蘇區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的“盛景系”產(chǎn)品，是榮盛在江蘇的稀缺產(chǎn)品。

榮盛雋峰雅苑目前在售洋房1、3、5、7、9-13號(hào)樓，高層4、8、14號(hào)，其中高層銷許均價(jià)20603元/平，建筑面積88、102平，洋房均價(jià)22969元/平，洋房戶型建筑面積115-178平，主力戶型115平、130平。

5、祿口版塊

3萬(wàn)/平算是南京主城的門檻，而祿口小鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)普遍在2元/平左右，也是江寧置業(yè)購(gòu)房者的選擇之一！

中海云麓公館

中海云麓公館為純新盤，項(xiàng)目擬建14棟10至11層的小高層毛坯產(chǎn)品，總計(jì)600多套，共有三種面積戶型，分別為80平兩房、96平三房、118平四房，小區(qū)未來(lái)將引進(jìn)中海物業(yè)。

如意郡

如意郡項(xiàng)目由三巽和蘇瑞置業(yè)共同開發(fā)，打造的是11棟10層的小高層，面積78、90、108平。

中駿合景柏景灣

中駿合景柏景灣目前在售少量精裝房源，建筑面積約85、108平，銷許均價(jià)20100元/平。項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月后加推剩余的5棟,分別是5、9-12號(hào)樓，共計(jì)220套房源,建筑面積約85、108平。

中駿融信雍景臺(tái)

中駿融信雍景臺(tái)目前在售6、7號(hào)樓精裝房源，建筑面積約88-129平，均價(jià)約18253-21003元/平，總價(jià)172萬(wàn)-250萬(wàn)。另外在售17號(hào)樓精裝商業(yè)房源，面積100平，2梯11戶，擬交付時(shí)間為2020年6月30日，整體均價(jià)為21697元/平，折后均價(jià)約1.6萬(wàn)元/平。

奧園金基天著尚居

奧園金基天著尚居4月24號(hào)新領(lǐng)3、4、11、12、13#房源銷許，共計(jì)352套精裝房源，建筑面積約85-118㎡，銷許價(jià)格19030-19827元/平。

6、濱江版塊

江寧濱江交通上相對(duì)來(lái)說(shuō)不是很便利，不過(guò)最新的高消息是，地鐵8號(hào)線將在江寧濱江規(guī)劃3個(gè)站點(diǎn)！分別擬定位于江寧組團(tuán)、中部組團(tuán)和銅井組團(tuán)。

中北三盛汝悅銘著

中北三盛汝悅銘著也為純新盤，由中北盛業(yè)與三盛集團(tuán)合作開發(fā)，三盛負(fù)責(zé)操盤。項(xiàng)目打造全系16-18層低密度精裝住宅小區(qū)，建筑面積約89-119㎡，放風(fēng)價(jià)1.9-2.1萬(wàn)/平，項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期公開，最快5月首開。

今天的樓盤推薦就到這里啦，你最期待哪個(gè)板塊呢？

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