業(yè)主辭退物業(yè)?一小區(qū)業(yè)主真這么干了成立業(yè)委會自行管理

來源：智能家居時間：2020-10-23 07:40

業(yè)主辭退物業(yè)？璧山一小區(qū)業(yè)主真這么干了，成立業(yè)委會自行管理

來源:上游新聞·重慶晨報

辭退物管，實行小區(qū)自治，到底有沒有可能實現(xiàn)呢，會成功嗎？

“以前小區(qū)里面臟亂差，好多地方堆著垃圾沒人收拾，也沒有這些桌椅涼亭。”10月18日，在重慶市璧山區(qū)瑞湖名苑小區(qū)，正抱著孫子遛彎的鄭大娘說，自從大家辭退了物業(yè)，成立了業(yè)委會，現(xiàn)在自己管理。自己的物業(yè)公司服務(wù)好，有啥事情也都是大家一起決定，效率也高，現(xiàn)在業(yè)主們幸福感滿滿。

辭退物業(yè)自己管理

據(jù)悉，瑞湖名苑小區(qū)的業(yè)主今年1月1日正式接管了本小區(qū)一切工作，同時成立了業(yè)委會及監(jiān)督小組。業(yè)委會在拿到民辦非企業(yè)單位登記證書后，申請成立了居民自己的物業(yè)公司，這個物業(yè)公司面向社會聘請保潔、保安以及工作人員，本小區(qū)居民優(yōu)先錄取。

同時，小區(qū)所有決定及開支必須經(jīng)監(jiān)督小組通過后實施。將1樓架空層閑置區(qū)域清理出來后，出租給超市、幼兒園。規(guī)劃修建了健身娛樂設(shè)施，一來方便了業(yè)主，二來增加了小區(qū)收入，甚得業(yè)主的支持。上游新聞?重慶晨報記者在瑞湖名苑小區(qū)內(nèi)看到，為了讓一切透明，物業(yè)會定期公布小區(qū)收支明細，細到一瓶2元的礦泉水都要納入其中。

小區(qū)沿用了以前的物管收費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米9角，而且這筆錢還花不完，同時停車費每月僅收80元，車位管夠。還把空地規(guī)劃出來，停放摩托車和自行車，杜絕了亂停亂放的現(xiàn)象。經(jīng)過一年的努力，現(xiàn)在小區(qū)鄰里關(guān)系變得非常融洽，業(yè)主幸福指數(shù)隨之暴增。

業(yè)委會和監(jiān)督小組所有成員均是無報酬、無工資為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的。那么，疑問也隨之而來，他們有時間管理嗎？

“大家都是利用空閑時間來管理，而且都非常負責(zé)任?！毙^(qū)“鄰里中心”物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理張平波說，業(yè)委會的成員們平日里都要上班，大家便建立了微信群，有什么事在群里說一聲，大家投票決定，少數(shù)服從多數(shù)。下班后的空余時間和周末，他們會過來值班，處理小區(qū)管理上的事情?！按蠹叶际屈h員，都爭著發(fā)揮帶頭作用。”

黨員發(fā)揮帶頭作用

小區(qū)業(yè)委會副主任楊肖勇，也是小區(qū)的黨支部書記，是璧山區(qū)某街道的政府工作人員。“疫情期間，他特別辛苦，白天要去單位上班參與防控疫情，晚上下了班還要回到小區(qū)，在門口執(zhí)勤，堅持到半夜一兩點鐘?！睆埰讲ㄕf，這樣的黨員先鋒，小區(qū)里面還有很多，靠著他們的帶頭作用，小區(qū)的管理快速地步上了正軌。

據(jù)介紹，瑞湖名苑小區(qū)位于璧泉街道華龍社區(qū)福順大道2號，于2012年建成投用，占地面積9962平方米，總建筑面積56405.6平方米，共2棟居民樓，居民620戶，居住人口2000余人。

小區(qū)黨支部于2019年8月成立，現(xiàn)有支部委員7名，黨員40名。小區(qū)黨支部按樓棟設(shè)立4個黨小組長，同時明確16名樓層長。

在璧泉街道、華龍社區(qū)的指導(dǎo)支持下，瑞湖名苑小區(qū)于2018年8月規(guī)范選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，選舉產(chǎn)生業(yè)委會成員9人；目前小區(qū)業(yè)委會已辦理注冊成為民辦非企業(yè)單位，取得法人身份，開通對公賬戶，實現(xiàn)實體化運行和居民自治；同時，在黨建引領(lǐng)下，選舉第一屆監(jiān)事委員會籌備工作小組暨監(jiān)督小組，代表業(yè)主監(jiān)督業(yè)委會的日常各項工作；籌備組建了小區(qū)志愿者服務(wù)團隊，引導(dǎo)業(yè)主積極參與小區(qū)的建設(shè)治理日常服務(wù)工作。

小區(qū)黨支部成立后，引領(lǐng)小區(qū)業(yè)委會發(fā)揮小區(qū)自治主導(dǎo)作用，引導(dǎo)黨員和業(yè)主發(fā)揮在小區(qū)自治、政策宣傳、矛盾糾紛調(diào)解中的先鋒模范作用。

上游新聞·重慶晨報記者宋劍