上周[10月12日-10月18日] 整個(gè)德州樓市較為平穩(wěn)，雖然當(dāng)周雖德州樓市活動(dòng)不多，但新房供應(yīng)規(guī)模已呈現(xiàn)井噴趨勢(shì)。

市場(chǎng)聚焦

2020年尚余兩個(gè)月， 預(yù)計(jì)房企和項(xiàng)目將把可售貨量在最后兩個(gè)月全部投放市場(chǎng)，為完成全年銷售任務(wù)努力打基礎(chǔ)。目前市場(chǎng)活躍度有所回升,當(dāng)周 獲批8個(gè)預(yù)售證，商品住宅供應(yīng)規(guī)模有所上揚(yáng)； 需求端未發(fā)現(xiàn)有影響釋放負(fù)面因素出現(xiàn)，預(yù)計(jì)購(gòu)房需求還將繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

新房住宅市場(chǎng)

土地市場(chǎng)方面：10月12日，德州市公共資源交易中心接連兩次發(fā)布了德州中心城區(qū)土地掛牌計(jì)劃，其中 2020-001和2020-002地塊為居住商服用地。 2020-001地塊位于運(yùn)河開(kāi)發(fā)區(qū)，北至創(chuàng)業(yè)路，東、南、西至德州市魯亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，面積2.27畝； 2020-002地塊位于德城區(qū)，北至德州市華中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，東至規(guī)劃支路，南至天河路，西至華潤(rùn)路，面積58.92畝。土地市場(chǎng)較上周活躍度增加。

一級(jí)市場(chǎng)方面： 上周德州市共4個(gè)項(xiàng)目預(yù)售備案，備案總套數(shù)為419套，總面積52075.72㎡，比上周同比增加 389套，49212.76㎡。其中，東海國(guó)風(fēng)上院項(xiàng)目以223套、30926.63㎡位列第一，東方御瀾灣項(xiàng)目備案136套、16119.32㎡，位于第二名；昱景東方住宅小區(qū)項(xiàng)目，備案30套、3320.87㎡ ；康博公館備案30套、1709.98㎡。

二級(jí)市場(chǎng)方面： 10月15日，金辰大都會(huì) VIP搶注開(kāi)啟；10月17日，奧特萊斯瀾鉑灣花園別墅樣板展示區(qū)傾城綻放；10月18日，永鋒綠城·百合新城，巔峰新著-誠(chéng)園全城認(rèn)籌。

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