中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月26日下午，新湖中寶發(fā)布公告稱，公司與綠城房地產(chǎn)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書。協(xié)議書涉及浙江1個(gè)項(xiàng)目和南通3個(gè)項(xiàng)目，交易總價(jià)為18.23億元。 

根據(jù)協(xié)議書，新湖中寶向綠城房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓浙江啟智100%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益、南通啟新與南通啟陽各50%股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，價(jià)格為11.51億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為3.98億元；轉(zhuǎn)讓南通新湖50%股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，價(jià)格為6.72億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為7154.74萬元。

據(jù)了解，綠城房地產(chǎn)曾于4月19日受讓新湖中寶沈陽3個(gè)項(xiàng)目與上海1個(gè)項(xiàng)目，交易總價(jià)為22.79億元。

本次交易系新湖和綠城在地產(chǎn)領(lǐng)域戰(zhàn)略合作的延續(xù)。雙方有意向就未來發(fā)展加大投入力度，發(fā)揮各自的品牌、土儲(chǔ)、資金等優(yōu)勢(shì)，就新湖目前正在開發(fā)的啟東“海上明珠城”項(xiàng)目開展合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

南通啟新、南通啟陽、南通新湖（合稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）分別擁有啟東 555,374 平方米（約合 833.06 畝）、138,810 平方米（約合 208.21 畝）、314,757 平方米（約合 472.13 畝）國(guó)有建設(shè)用地的土地使用權(quán)，合并作為“海上明珠城”項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)施開發(fā)。

新湖中寶表示，本次交易有利于加快公司相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，提升經(jīng)營(yíng)效率，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債水平，實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。公司本次交易產(chǎn)生收益 6.6 億元，按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，其中 4.6 億元計(jì)入投資收益，影響上市公司當(dāng)期利潤(rùn)，2 億元計(jì)入資本公積，不影響上市公司當(dāng)期利潤(rùn)。

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