前三季住戶部門中長期貸款創(chuàng)6年新高，專家判斷全年新增將超6萬億

來源：智能家居時間：2020-10-15 09:00

經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者陳月芹10月14日，央行發(fā)布三季度金融數(shù)據(jù)和社會融資統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至9月末，廣義貨幣(M2)余額216.41萬億元,同比增長10.9%，增速比上月末高0.5個百分點，為連續(xù)7個月錄得雙位數(shù)增長。狹義貨幣(M1)余額60.23萬億元,同比增長8.1%。流通中貨幣(M0)余額8.24萬億元,同比增長11.1%。

前三季度，人民幣貸款增加16.26萬億元，同比多增2.63萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加6.12萬億元，其中，短期貸款增加1.53萬億元，中長期貸款增加4.6萬億元。

企（事）業(yè)單位貸款增加10.56萬億元，其中，短期貸款增加2.71萬億元，中長期貸款增加7.25萬億元，票據(jù)融資增加4368億元。非銀行業(yè)金融機構貸款減少4720億元。

近5年數(shù)據(jù)顯示，2016年中長期住戶部門貸款增加5.68萬億，2017年該項新增減少3800億元，2018年增加4.95萬億元，2019年增加5.45萬億。2020年前三季度增加4.6萬億元，創(chuàng)下6年來前三季度增幅新高。

住戶部門貸款中的中長期貸款一般以購房貸款為主。從2020年分季度增幅看，今年一季度中長期住戶部門貸款新增1.21萬億元，第二季度新增1.59萬億元，第三季度新增1.8萬億元。

仲量聯(lián)行一位高管表示，住戶部門中長期貸款增加，一定程度上說明今年前三季度購房成交額比往年多，一是因為今年多數(shù)房企降價促銷、房價走低，導致出手買房的人變多；另一個原因是居民擔心貨幣貶值，導致買房的人變多。若維持第三季度增幅，2020年住戶部門中長期新增貸款有望超過6萬億元。

“商品房銷售增長，住戶部門的貸款就會增加。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對第三季度中長期住戶部門貸款增幅較大并不意外，主要與商品房銷售回暖有關。中長期住戶部門貸款新增額環(huán)比回升，從另一方面說明個人購房需求的回升。

截至10月14日，top30房企中已有超過25家公布9月銷售月報，多數(shù)房企銷售額達到年內(nèi)峰值水平。

（責任編輯：王治強 HF013）