華夏幸福:2019年?duì)I收突破千億短期借款暴增535%

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-24 21:11

4月24日晚，華夏幸福披露2019年年報(bào)。

報(bào)告顯示，2019年全年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1052.10億元，同比增長25.55%，其中，華夏幸福在環(huán)京區(qū)域?qū)崿F(xiàn)收入579.79億元，同比增長0.49%，在環(huán)京以外區(qū)域?qū)崿F(xiàn)收入467.19億元，同比增長81.74%。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤146.12億元，同比增長24.40%；截至報(bào)告期末，公司歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)500.36億元，同比增長14.30%。

2019年全年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售額1431.72億元。其中，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)園區(qū)結(jié)算收入額368.37億元，園區(qū)配套住宅業(yè)務(wù)簽約銷售額1029.35億元，其他業(yè)務(wù)（物業(yè)、酒店）銷售額34.00億元。另，期內(nèi)，華夏幸福獲取土地使用權(quán)面積 421.28萬平方米，成交金額 311.05億元。

產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)方面，華夏幸福各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)新增簽約入園企業(yè) 545 家，新增簽約投資額 1,956.13 億元，同比增長17.84%，其中環(huán)京區(qū)域新增入園企業(yè) 115 家，新增簽約投資額 337.40 億元，同比增長 32.83%；環(huán)北京以外區(qū)域新增入園企業(yè) 430 家，新增簽約投資額 1618.73 億元，同比增長 15.13%。報(bào)告期內(nèi)公司產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入 274.05 億元，其中環(huán)京區(qū)域產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入 55.14 億元，環(huán)北京以外區(qū)域產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入 218.91 億元，同比增長 73%。

財(cái)務(wù)方面，截至2019年12月31日，華夏幸福全年銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金達(dá)879.27億元，同比增長17.06%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入943.78億元，同比增長17.89%。另，2019年期末，華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債率為83.90%，同比下降2.75個(gè)百分點(diǎn)。

不過，華夏幸福的短期償債壓力依然很大。年報(bào)顯示，截止2019年末，華夏幸福負(fù)債總額為3841億元，其中短期借款為265.8億元，同比增長535.48%，華夏幸福對(duì)此解釋稱，主要系2019年質(zhì)押借款、抵押借款、保證借款增加所致；而一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債338.2億元，同比增長68.09%。但是，華夏幸福期末在手現(xiàn)金僅為429.63億元，同比下降約9.13%。