消息稱融創(chuàng)7億出售上海香溢花城一幢商業(yè)物業(yè) 接盤方為黑石

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-29 08:10

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月28日晚間，據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)報(bào)道，融創(chuàng)已將上海香溢花城項(xiàng)目中一幢商業(yè)物業(yè)打折出售給黑石，對價(jià)約為7億元。

報(bào)道顯示，此次被出售的資產(chǎn)就是兩年前融創(chuàng)計(jì)劃出售給歌斐資產(chǎn)的兩幢物業(yè)其中之一。報(bào)道援引消息人士話語稱，這筆交易后因募資問題而出現(xiàn)變動(dòng)，最終歌斐資產(chǎn)僅接手其中一幢物業(yè)，另一幢則在近期由黑石接手。

值得注意的是，此次交易的價(jià)格較兩年半之前降低不少。消息稱，2018年歌斐資產(chǎn)報(bào)出的單價(jià)約3.6萬/平方米，但此次黑石收購該物業(yè)的價(jià)格約為2.8萬/平方米，相當(dāng)于在歌斐資產(chǎn)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上打了8折左右。

上述報(bào)道還透露，目前融創(chuàng)還在為多個(gè)物業(yè)尋找買家，并且表示若買家能在年底之前支付全款，價(jià)格方面還能做出更大的讓步。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，香溢花城為融創(chuàng)早年透過融綠平臺收購所得。2013年9月下旬，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，旗下的非全資附屬公司上海融創(chuàng)綠城已經(jīng)與浙江康恒訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上海融創(chuàng)綠城將以5.074億元的代價(jià)收購后者所持有的昊川置業(yè)49%股權(quán)，因此，昊州置業(yè)將成為融創(chuàng)中國的間接聯(lián)營公司。

憑借此次股權(quán)交易，融創(chuàng)綠城將上海香溢花城納入旗下，成為融創(chuàng)綠城合作后的第19個(gè)項(xiàng)目。

資料顯示，上海香溢花城是一個(gè)集住宅、商業(yè)辦公、酒店于一體的復(fù)合型樓盤，項(xiàng)目位于上海市普陀區(qū)東部光新板塊的宜川街道，緊鄰中山北路內(nèi)環(huán)高架路，距離地鐵3號、4號線的中潭路站僅500米，交通十分便利。周邊居住氛圍成熟，商業(yè)配套設(shè)施較為完善，屬于上海市中心優(yōu)質(zhì)地塊，整個(gè)項(xiàng)目占地面積約21.16萬平方米，地上總建筑面積達(dá)46.80萬平方米。

早在2017年年中，坊間就有消息顯示，融創(chuàng)有意出售香溢花城的商業(yè)部分。

2018年1月，有消息傳出，融創(chuàng)中國近期計(jì)劃出售上海普陀區(qū)的兩幢商業(yè)體，接盤方為諾亞財(cái)富旗下歌斐資產(chǎn)管理有限公司的房地產(chǎn)基金。

（責(zé)任編輯：徐帥）