無(wú)錫6幅涉宅地塊掛牌!金九銀十大爆發(fā)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-27 19:37

9月27日，無(wú)錫自然資源規(guī)劃局掛出9幅地塊，其中6幅涉宅地塊，涉及經(jīng)開(kāi)區(qū)、梁溪區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)。此批地塊將于10月28日9:30開(kāi)拍。

6幅涉宅地塊中最高起始樓面價(jià)為16000元/㎡，起始樓面價(jià)之高在2020年出讓地塊中僅次于5月份被禹洲拿下的經(jīng)開(kāi)區(qū)XDG-2019-62號(hào)地塊。

此幅地塊位于梁溪區(qū)和惠山區(qū)交界處，背靠惠山國(guó)家森林公園，可謂天然氧吧，自然環(huán)境好。而且此處新樓盤(pán)稀缺，從地塊1.0-1.5的容積率可以看出將打造改善項(xiàng)目，周邊多個(gè)安置房小區(qū)，改善置業(yè)需求急需釋放。

因此，無(wú)論是天然的稀缺還是項(xiàng)目本身的低容積率都決定了地塊的價(jià)值。

近來(lái)無(wú)錫的老城區(qū)價(jià)值回歸被認(rèn)為是一種趨勢(shì)，從此幅地塊的起拍價(jià)也能看出一二。

同時(shí)惠山區(qū)陽(yáng)山和前橋的兩幅地塊也值得關(guān)注，前橋地塊的起拍樓面價(jià)已達(dá)9字頭，更加印證了無(wú)錫鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊的起飛。不得不說(shuō)，從前盤(pán)點(diǎn)萬(wàn)元地塊的無(wú)錫或?qū)⒂瓉?lái)稀缺的萬(wàn)元內(nèi)地塊的局面。

此次掛牌的新吳區(qū)碩放板塊的XDG-2020-48號(hào)地塊的起拍價(jià)8800元/㎡，也預(yù)示未來(lái)較高的房?jī)r(jià)。

只能說(shuō)，隨著無(wú)錫各鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊樓面價(jià)的抬升，與高價(jià)格板塊的房?jī)r(jià)差距逐步縮減。而下一輪熱門(mén)板塊房?jī)r(jià)的上漲可謂急需機(jī)遇，而這個(gè)刺激是什么？如同被2016年蘇州來(lái)的炒房客帶起來(lái)的無(wú)錫房?jī)r(jià)一樣，一切已準(zhǔn)備就緒，只差風(fēng)來(lái)！