9月27日，無錫自然資源規(guī)劃局掛出9幅地塊，其中6幅涉宅地塊，涉及經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)。此批地塊將于10月28日9:30開拍。

6幅涉宅地塊中最高起始樓面價為16000元/㎡，起始樓面價之高在2020年出讓地塊中僅次于5月份被禹洲拿下的經(jīng)開區(qū)XDG-2019-62號地塊。

此幅地塊位于梁溪區(qū)和惠山區(qū)交界處，背靠惠山國家森林公園，可謂天然氧吧，自然環(huán)境好。而且此處新樓盤稀缺，從地塊1.0-1.5的容積率可以看出將打造改善項(xiàng)目，周邊多個安置房小區(qū)，改善置業(yè)需求急需釋放。

因此，無論是天然的稀缺還是項(xiàng)目本身的低容積率都決定了地塊的價值。

近來無錫的老城區(qū)價值回歸被認(rèn)為是一種趨勢，從此幅地塊的起拍價也能看出一二。

同時惠山區(qū)陽山和前橋的兩幅地塊也值得關(guān)注，前橋地塊的起拍樓面價已達(dá)9字頭，更加印證了無錫鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊的起飛。不得不說，從前盤點(diǎn)萬元地塊的無錫或?qū)⒂瓉硐∪钡娜f元內(nèi)地塊的局面。

此次掛牌的新吳區(qū)碩放板塊的XDG-2020-48號地塊的起拍價8800元/㎡，也預(yù)示未來較高的房價。

只能說，隨著無錫各鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊樓面價的抬升，與高價格板塊的房價差距逐步縮減。而下一輪熱門板塊房價的上漲可謂急需機(jī)遇，而這個刺激是什么？如同被2016年蘇州來的炒房客帶起來的無錫房價一樣，一切已準(zhǔn)備就緒，只差風(fēng)來！

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