小編是從事辦公室工作的，所以公司是不包住的，這就面臨著住房問題了，那么到底是選擇買房還是租房？這是一個(gè)很糾結(jié)的問題，當(dāng)然了，此問題不涉及到土豪，畢竟土豪可以任性，買或者租是看心情的。如果是買房的話，那么就是一大筆資產(chǎn)的支出，同時(shí)很有可能關(guān)系到個(gè)人的一輩子，而租房相對來說每月花費(fèi)少，且生活品質(zhì)也不一定會(huì)很差，總的來說各有各的好。

一、租房的利弊

1、優(yōu)點(diǎn)

對于剛出來工作的人而言，租房似乎是最佳的選擇了。因?yàn)樽夥肯鄬τ谫I房來說可以很容易的選擇居住空間和位置，在租房的情況下可以隨著工作的調(diào)換而選擇更為方便的地方，而且一定程度上來說資金更加自由，可以來利用其余的資金另尋理財(cái)機(jī)會(huì)。

2、缺點(diǎn)

對于背井離鄉(xiāng)出外工作的人來說，雖然是暫時(shí)有房子居住了，但問題是，租的房子不是自己的，不具備房屋的支配和改造的權(quán)利，本身也不具備歸屬感。房東一旦變卦不租了就只能搬走，且繳納的房租對于房東來說是相當(dāng)于幫忙還貸，卻不能得到房屋的回報(bào)。

最慘的是，時(shí)不時(shí)還要面臨房租上漲的風(fēng)險(xiǎn)，這對于租房人員而言，這真是一種崩潰。

二、買房的利弊

1、優(yōu)點(diǎn)

有人曾對小編說，房子就相當(dāng)于自己的財(cái)富，不管將來它漲不漲，但至少它是保值的。其實(shí)，也有道理，因?yàn)榉课輰儆谫Y產(chǎn)，而且有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不僅可以對抗通貨膨脹，還可以累積財(cái)富，在市場良好的情況下，可以在到獲得居住效益的同時(shí)獲得資產(chǎn)收入。

最重要的一點(diǎn)就是，人生總是需要成家立業(yè)的。也就是說，生娃讀書這些都要圍繞房子展開，有了房對孩子今后讀書總是有好處。

2、缺點(diǎn)

因?yàn)榉孔訉儆诖笞谏唐?，而且還有可能會(huì)面臨著房齡大等缺點(diǎn)，因此，房屋置換是不易的。再加上，房子的購買和置換都需要大量的資金，一經(jīng)敲定再想換房或者買房就不是很方便了，而且裝修和維護(hù)又是大量的資金輸出，與此同時(shí)還要如果擔(dān)心房價(jià)下跌帶來到的損失。

三、租房還是買房？

其實(shí)，這是很多剛需者都會(huì)比較糾結(jié)的問題，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)那么高，買房也不是易事，這樣還不如租房呢？但是買房又是剛需，因此就糾結(jié)了。小編覺得，先來再來了解一下另外一個(gè)專業(yè)名詞——租售比，來考慮買房到底劃不劃算。

在買房的時(shí)候，可能會(huì)有不少購房者都知道房價(jià)、地段等名詞，可你知道租售比嗎？所謂租售比，就是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也就是月房租跟房子總價(jià)的比值。一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300至1∶200。

那么問題來了，上面這個(gè)比值到底是什么意思呢？其實(shí)，通過這個(gè)比值就可得知：如果把房子出租，200個(gè)至300個(gè)月（大致相當(dāng)于16年至25年）內(nèi)能收回房款，這樣看來，買房還是劃算的。

但是，大家要注意的一點(diǎn)就是，一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)的運(yùn)行狀況并非是一成不變的。也就是說，如果低于1：300（如1：400）意味著房產(chǎn)理財(cái)價(jià)值較小，樓市泡沫開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)已經(jīng)不具有理財(cái)價(jià)值。高于1：200則意味著這一區(qū)域房產(chǎn)理財(cái)價(jià)值大，租金收入率就會(huì)比較高。

當(dāng)然了，可能上面小編說的租售比方式大家都不是太理解。現(xiàn)在小編就來舉個(gè)例子好了：比如，如果一個(gè)一線城市的租售比是1：600，租出去50年才回本，對于房子的房東來說真的不劃算，對租房子的人來說就很劃算。200萬的房子，50年才變成400萬，收入率才有1.4％。

但是，如果是與上面例子相反情況的話，那么收入率就會(huì)有所不同了。也就是說，如果租售比在1∶300至1∶200之內(nèi)，16年至25年就可以收回房款的話，買房是劃算的，那么自然就是要買房了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。關(guān)于租房還是買房這個(gè)事情，一直都是不少購房者心中的難解問題之一，對此，小編想說的就是，在有一定的資金的情況下，買房會(huì)相對好一些，畢竟這是握在手里的資產(chǎn)，看得見摸得著，心里也踏實(shí)，對于中國人來說有了房子就是有了家，租房怎么也沒有買房來的踏實(shí)更有歸屬感。

來源：房地產(chǎn)網(wǎng)

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