今年關(guān)注度最高的板塊南部新城，第一個(gè)純新盤(pán)即將首開(kāi)！昨日，9月23日華著蘭庭已領(lǐng)銷(xiāo)許，均價(jià)44800元/平！

今年南京一直實(shí)行限價(jià)政策，南部新城的各個(gè)大盤(pán)價(jià)格從放風(fēng)價(jià)5.5萬(wàn)/平，到5萬(wàn)/平，再到現(xiàn)在板塊內(nèi)第一個(gè)以4.48萬(wàn)/平的均價(jià)領(lǐng)取銷(xiāo)許的華著蘭庭，讓買(mǎi)房人太驚喜。

除了華著蘭庭，南部新城今年還會(huì)有兩盤(pán)上新，分別為云瀾尚府和金基望樾府。

一、華著蘭庭

華著蘭庭地處南部新城核心位置，由華僑城、建發(fā)、金地聯(lián)合開(kāi)發(fā)，為主城稀缺低密洋房社區(qū)。項(xiàng)目共規(guī)劃打造14棟住宅，其中包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層住宅，為100-127平戶(hù)型。

華著蘭庭于9月23日新領(lǐng)房源銷(xiāo)許6、7、8號(hào)樓，共計(jì)244套（其中無(wú)房74 人才74 有房94），均價(jià)44800元/平，為100、116、125平戶(hù)型，首付6成，凍結(jié)資金200萬(wàn)（24-26日凍結(jié)）。今日已開(kāi)始報(bào)名，報(bào)名時(shí)間為9月24日上午9:00-9月25日上午9:00。

不過(guò)由于限價(jià)，華著蘭庭也經(jīng)歷了重新公開(kāi)樣板間、降標(biāo)等操作，據(jù)消息，交付標(biāo)準(zhǔn)由之前的電視背景墻改為墻紙交付，客衛(wèi)的衛(wèi)浴潔具由“勞芬”變成了“科勒”，主臥的衣柜、吊頂金屬鑲邊不再為交付標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)部分智能家居也不在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

項(xiàng)目位居南部新城核心位置紅花機(jī)場(chǎng)區(qū)，距離在建地鐵6號(hào)線(xiàn)市中醫(yī)院站直線(xiàn)距離僅約500米，同時(shí)周邊有已建地鐵3號(hào)線(xiàn)。

雖然由于限價(jià)降標(biāo)不少，不過(guò)4.48萬(wàn)/平的均價(jià)依舊吸引太多買(mǎi)房人，想要在主城區(qū)買(mǎi)套房子的改善人群可以考慮入手。

二、云瀾尚府

云瀾尚府由金茂、金基、建發(fā)、新希望4家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，打造的是金茂旗下高端住宅“金茂府”產(chǎn)品系列。項(xiàng)目打造11棟17-32層住宅，4號(hào)樓為17層的人才房，120平戶(hù)型專(zhuān)供人才房，非人才房的房源140平起步，主力戶(hù)型140-230平。

目前，項(xiàng)目已公開(kāi)143、188平概念展示間，參觀需提供300萬(wàn)資產(chǎn)證明。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期首開(kāi)1、5、8號(hào)樓，約384套房源，戶(hù)型建筑面積有143㎡、168㎡、188㎡，放風(fēng)價(jià)5萬(wàn)/平，總價(jià)在700-1000萬(wàn)左右。

其中1號(hào)樓全部為168㎡戶(hù)型，5號(hào)樓中間戶(hù)為168㎡戶(hù)型、邊戶(hù)為188㎡戶(hù)型，8號(hào)樓中間戶(hù)為143㎡戶(hù)型、邊戶(hù)為188㎡戶(hù)型。

云瀾尚府算的上是南部新城確認(rèn)的第一個(gè)真正意義上的科技住宅。項(xiàng)目將配備“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡潔”五衡生活標(biāo)準(zhǔn)，配備毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時(shí)置換新風(fēng)系統(tǒng)、抗霾PM2.5除塵系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等12大綠金科技。

云瀾尚府緊靠大校場(chǎng)隧道，周邊在建的地鐵5號(hào)線(xiàn)七橋甕站預(yù)計(jì)2022年通車(chē)，在建的地鐵6號(hào)線(xiàn)大校場(chǎng)路站預(yù)計(jì)2023年通車(chē)。直接連接南京南站線(xiàn)路，未來(lái)還有有軌電車(chē)及多條公交路線(xiàn)，交通將十分便利。

三、金基望樾府

金基望樾府前身為金基G107地塊，樓面地價(jià)31149元/㎡，項(xiàng)目定位高端科技改善精裝住宅，預(yù)計(jì)今年上市，共建設(shè)9棟16-32層住宅，共計(jì)670套，戶(hù)型建筑面積約143、165、167 、185、234平。

金基望樾府預(yù)計(jì)11月正式公開(kāi)售樓處，最快年底首開(kāi)。有傳言，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快四季度首開(kāi)8、9號(hào)樓，共計(jì)204套。放風(fēng)價(jià)5.1-5.2萬(wàn)/平！總價(jià)預(yù)計(jì)700萬(wàn)起！

據(jù)了解，項(xiàng)目將會(huì)配備三恒系統(tǒng)，會(huì)帶有科技系統(tǒng)。所有戶(hù)型均為為全四開(kāi)間朝南、全兩衛(wèi)、超大窗墻比設(shè)計(jì)，大橫廳、大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，最大戶(hù)型實(shí)現(xiàn)五開(kāi)間朝南，陽(yáng)臺(tái)達(dá)到8.1米寬。

確定今年上市的這三盤(pán)中，華著蘭庭算是南部新城門(mén)檻最低的一個(gè)樓盤(pán)，最小面積100平的戶(hù)型約450萬(wàn)左右就可以入手，而云瀾尚府和金基望樾府為純改善，入手門(mén)檻要700萬(wàn)起。

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