樓市迎來搶收季不要又一次錯過“末班車”

來源：智能家居時間：2020-09-23 14:06

對廣大持幣觀望的在京奮斗者而言，今年“金九銀十”，心情是復雜的。一方面是疫情緩和后，樓市連續(xù)數(shù)月漸趨升溫，另一方面是監(jiān)管層近期密集的調控降溫——買還是不買，這是個大問題。

先說結論：當然是盡早買，尤其是剛需。

為何如此？我們且往下看……

三大信號，金九銀十已成購房“窗口期”

信號一：調控加碼房價仍漲

從政策層面而言，目前調控意味明顯，據(jù)統(tǒng)計今年1-8月全國房地產調控累計368次。密集出臺的調控政策，都是為了起到穩(wěn)房價的預期。

但密集的調控并不意味著不漲，9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，房價上漲城市達59個，北上廣深一線城市的房價呈上漲態(tài)勢，其中北京新房價格環(huán)比上漲0.6%。

信號二：融資縮緊以價換量

8月底，住建部和央行提出了“三道紅線”：剔除預收款后的資產負債率不得大于70%，凈負債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不得小于1。

在“三條紅線”的融資壓力下，及受上半年疫情影響的銷售進度，為增加現(xiàn)金流，降低負債，房企勢必要借“金九銀十”追平業(yè)績.

信號三：剛需入市信心企穩(wěn)

疫情看似減少了購房需求，實際只是將購房需求延后了。疫后，如杭州、南京、成都等熱點城市屢屢出現(xiàn)“萬人搶房”現(xiàn)象。

因此，三大信號的出現(xiàn)，可能預示著樓市的一波緩慢復蘇，接下來的“金九銀十”很可能超越去年的表現(xiàn)，成為又一個樓市旺季。

環(huán)京置業(yè)如何進行選擇？

對于在京奮斗者而言，環(huán)京樓市是個繞不開的話題。經歷三年調控，以及疫情影響，環(huán)京房價力度已經觸及最低水平。并且，在自7月份疫情全面得到控制后，以固安、燕郊為代表的環(huán)京主力城市，房價回升態(tài)勢明顯。

從區(qū)位上看，固安位于北京正南方，與大興區(qū)僅有永定河相隔，距離天安門正南約50公里，比延慶、懷柔、平谷、密云、房山、門頭溝等區(qū)縣還要近，以絕佳的地理位置雄踞“大七環(huán)”內?？h域內擁有大廣高速、京德高速、京雄高速、G95首都環(huán)線高速、榮烏高速等高速路網，與京雄城際鐵路、廊涿城際、天津至新機場聯(lián)絡線、京港臺高鐵、京九鐵路等軌道交通網，構建起“五軌五高”的綜合交通樞紐。從固安驅車到北京南三環(huán)，僅需40分鐘，到北京大興機場只要20分鐘。

隨著9月16日京雄城際北京大興機場至雄安站間正式進入聯(lián)調聯(lián)試動態(tài)檢測階段，京雄城際鐵路全線開通運行指日可待，屆時6分鐘即可達北京大興國際機場，26分鐘到達北京西站。

地處北京半小時生活圈范圍內的固安，被定位為現(xiàn)代產業(yè)聚集區(qū)和非首都核心功能疏解的重要承接地，與其他環(huán)京城市不同，一是其到北京絕對的距離優(yōu)勢，二是地處北京大興機場機場臨空經濟區(qū)的核心腹地。因此，固安在近幾年來已逐漸形成高新技術產業(yè)集群、人才匯聚、交通互聯(lián)互通、基礎建設高速發(fā)展的“航空大都市”探索者。

目前入駐固安的品牌房企不少，但孔雀城已深耕固安多年，打造了非常完善的產品線，以良好的社區(qū)自然環(huán)境和高品質、科學合理的項目和建設質量，為奔波在京固兩地的奮斗者，創(chuàng)造了更加美好的生活。

而由孔雀城傾力打造的第三代人居標桿—-永定河孔雀城航天首府則是孔雀城又一次為在京奮斗者打造的匠心臻獻之作。

致敬城市奮斗者的理想生活

永定河孔雀城航天首府位于固安高新區(qū)航天板塊，為固安科創(chuàng)發(fā)展核心區(qū)域。固安最核心的三大支柱產業(yè)：航天科技、新型顯示、生物醫(yī)藥都聚集于此，選擇永定河孔雀城航天首府即是與“高精尖”人才為鄰。

不僅如此，為讓教育資源同步北京，永定河孔雀城航天首府和南開公能教育進行合作，在固安落地小學、初中、高中全齡教育的“南開學?！薄熧Y力量上，選拔天津南開原班老師、衡水一中老師以及各學校具有高級職稱以上的優(yōu)秀老師，組建成固安南開新的優(yōu)秀教師團隊。同時學校會實施走班制、導師制、學分制進行管理，并開展豐富的社團活動，著力培養(yǎng)孩子的興趣特長。同時實行小班化教育，針對學生的個體差異，提供量身定制的學習服務。隨著南開學校進駐，在永定河孔雀城航天首府可享受左手固安南開學校，右手北京八中（固安分校），讓孩子從起跑線開始一路領先，幫孩子完成人生中最重要的知識資本積累。

居住環(huán)境上，永定河孔雀城航天首府內即設八大室外主題花園，有滿足親子戶外閱讀的陽光閱讀花園、孩童玩鬧的宇宙飛船兒童公園和兒童撒野公園、貼近自然的植物科普兒童公園、賞景怡情的疊水棧道休閑公園和中央景觀公園、熱血運動的七彩籃球樂園和青年健身運動公園，家門口的公園，城市綠肺天然氧吧。

為了讓業(yè)主們享受到最優(yōu)質的居住體驗，永定河孔雀城航天首府在安保系統(tǒng)、園林景觀和生活服務上都下了不小的功夫。從人到車的全人臉識別系統(tǒng)給業(yè)主最安全的生活保障；社區(qū)內三環(huán)規(guī)劃，賞景、健身、通車互不干擾相互獨立，并且用全方位的管家服務和多功能主題花園滿足業(yè)主最深度的生活需求。