長沙是全國有名的“房價(jià)洼地”，近年來以極為嚴(yán)格的“房住不炒”政策堅(jiān)決遏制炒房亂象，不僅備受網(wǎng)民贊譽(yù)，不少城市也紛紛前來長沙“取經(jīng)問道”。“房價(jià)洼地”長沙走紅背后，是一份沉甸甸的民生期待。

據(jù)長沙市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2020年1-4月，長沙市新建商品住宅銷售均價(jià)為8527元/平方米。而根據(jù)市場機(jī)構(gòu)分析，2020年7月，長沙市新建商品住宅價(jià)格均排在全國100個(gè)大中城市的第64位和30個(gè)直轄市及省會(huì)城市（不包含拉薩、臺(tái)北）的第25位。更為難得的是，2019年長沙房價(jià)收入比為6.4倍，居全國50個(gè)主要城市末位。

長沙房價(jià)相對較低，既是供求關(guān)系相互作用的結(jié)果，更是主動(dòng)調(diào)控的成效。值得注意的是，從長沙實(shí)際情況看，低房價(jià)不僅沒有降低城市發(fā)展活力，反而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)可續(xù)健康發(fā)展提供了難得的助力。由于地價(jià)、房價(jià)較低，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有低成本比較優(yōu)勢，長沙近年來經(jīng)濟(jì)增長格外“靚眼”，在2019年全國17個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模過萬億的城市中排第16位。因?yàn)橘彿俊⒆夥控?fù)擔(dān)較輕，市民也收獲了“幸福感”，長沙連續(xù)12年被權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“最具幸福感城市”，青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍也十分濃厚。

與長沙形成鮮明對比的是，一線城市和部分二線城市均房價(jià)高企，市民“居不易”、制造企業(yè)成本居高不下等問題越來越凸顯。在這個(gè)背景下，作為“房價(jià)洼地”的長沙格外引人注目，這是其之所以能“出圈”、走紅的根本原因。從網(wǎng)民對長沙房價(jià)的圍觀中，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部理應(yīng)讀懂百姓民生的痛點(diǎn)以及對“安居夢”的孜孜追求。

今年以來，全國房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)，房價(jià)基本穩(wěn)定，市場預(yù)期趨于理性，但部分熱點(diǎn)城市住宅銷售回暖，土地市場熱度回升，甚至再次出現(xiàn)“搶房”“炒房”苗頭。這表明當(dāng)前房地產(chǎn)市場還存在不穩(wěn)定因素，盼漲和松綁預(yù)期給樓市調(diào)控帶來較大壓力?！胺績r(jià)洼地”長沙，寄托著百姓對于“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的強(qiáng)烈期盼。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，首先要始終堅(jiān)持“民之所盼、政之所向”的民本情懷。人民群眾對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要牢牢樹立科學(xué)的政績觀，正確處理眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，絕不能再走土地財(cái)政和過度依賴房地產(chǎn)的老路子，要始終把保障人民群眾安居樂業(yè)放在心上，堅(jiān)決落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，要始終保持政策定力、穩(wěn)定市場預(yù)期。從短期來看，穩(wěn)定房價(jià)讓政府犧牲了部分眼前利益，但從長遠(yuǎn)來看讓老百姓得到更多實(shí)惠，讓投資者有更加友好的營商環(huán)境，對一個(gè)地方的發(fā)展有百利而無一害。不管是從民生之痛還是從發(fā)展之需來看，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部都應(yīng)該始終保持政策定力，要讓人民群眾住有所居。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，還要著眼長遠(yuǎn)構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。在當(dāng)前調(diào)控成效基礎(chǔ)上，不斷健全住房保障體系和住房市場體系，形成并完善住宅用地、金融和財(cái)稅等“組合拳”，消除房地產(chǎn)套利空間，遏制投機(jī)炒房預(yù)期。

相關(guān)知識(shí)

讀懂“房價(jià)洼地”走紅背后的民生期待
揭秘!樓市最大的洼地和“最水”的城市
老公房“網(wǎng)紅電梯”背后的民生邏輯
不可錯(cuò)過的樓市真正價(jià)值洼地
“剛需基地”房山樓市悄然升溫，房價(jià)漲跌分化，首付不到百萬“上車”盤仍是全北京洼地
從籍籍無名到雙11網(wǎng)紅家電 這個(gè)品牌靠賣拖把走紅
房價(jià)新政剛出,城南新盤即將開盤,房價(jià)預(yù)計(jì)......
廣東樓市:房價(jià)漲跌,哪里的是價(jià)值洼地?
民生證券創(chuàng)IPO過會(huì)單日紀(jì)錄背后 泛?？毓桑悍科筠D(zhuǎn)型樣本
險(xiǎn)資青睞估值洼地資產(chǎn) 百年人壽重倉紅星美凱龍