年初，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然降速，隨著疫情緩解，改善需求集中釋放，北京別墅市場(chǎng)逐漸回暖。

別墅市場(chǎng)提速恢復(fù)，觀承別墅區(qū)熱銷60億

2020年2月受疫情影響，成交量達(dá)到最低，3-6月后疫情逐步得到有效控制，壓抑的購(gòu)房需求得到釋放，市場(chǎng)快速恢復(fù)，但仍未達(dá)到去年同期水平。預(yù)計(jì)隨著年底的臨近以及疫情穩(wěn)定后觀望情緒的進(jìn)一步淡化，供求兩端或?qū)⑻崴?，未?lái)市場(chǎng)仍將保持當(dāng)前增速。

圖｜2019年至2020年8月北京≥1000萬(wàn)別墅月度成交（數(shù)據(jù)來(lái)源：天朗）

疫情過后，經(jīng)歷了長(zhǎng)期宅家生活的人們重新審視了自己的居住環(huán)境，大量購(gòu)房者急需改善目前的居住現(xiàn)狀，提升自己的居住品質(zhì)。置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變和迫切需求，催生了2020年北京別墅市場(chǎng)的一大波改善需求，反應(yīng)到別墅市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)為，2020年1-8月成交面積已達(dá)51.44萬(wàn)㎡，4-8月成交面積月度平均增幅達(dá)50%以上，7、8月成交面積更是雙雙突破10萬(wàn)㎡，遠(yuǎn)超去年同期。

60億意味著什么？

60億意味著2020年至今北京1000萬(wàn)以上別墅市場(chǎng)簽約總額的1/4，意味著2020年新產(chǎn)生的每4位別墅業(yè)主中就有1位選擇了觀承別墅區(qū)。

尊重居住本身，成就60億熱銷

“禁墅令”下，全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)彌足珍貴

別墅是改善置業(yè)的終極。疫情后改善需求集中釋放，但“禁墅令”一再升級(jí)，2018年9月，《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2018年版)》出臺(tái)，政策再次重申：全市禁建容積率小于1.0（含）的住宅項(xiàng)目，低密土地今后再無(wú)新增供應(yīng)，本就稀缺的別墅產(chǎn)品越來(lái)越少，擁有全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)的別墅區(qū)更是近乎絕版。觀承別墅區(qū)由萬(wàn)科進(jìn)行統(tǒng)一及優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃，整體占地350萬(wàn)方，容積率低至1.01，七年間成長(zhǎng)為擁有完整全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)的綜合別墅區(qū)住區(qū)，從接近半億的頂豪別墅八峰，到2000萬(wàn)左右的觀承別墅新東方院墅，觀承大家光合別墅以及觀承望溪疊院獨(dú)墅及少量向暖平墅，滿足了北京改善置業(yè)客群的多樣化需求。隨著觀承別墅區(qū)每一代墅作的問世，市場(chǎng)對(duì)于別墅的需求也在不斷的創(chuàng)造和蛻變中快速推進(jìn)。2020年，觀承別墅區(qū)整盤銷售將沖刺60億。觀承別墅別墅區(qū)全品類別墅產(chǎn)品版圖全線在售，每一代墅作都對(duì)應(yīng)著不同時(shí)代的需求和審美。

升級(jí)居住環(huán)境，生態(tài)環(huán)境是首選

圖｜觀承別墅區(qū)鹿鳴公園實(shí)景圖

圖｜觀承別墅區(qū)法桐大道實(shí)景圖

疫情之后，整體來(lái)看，居住密度相對(duì)較低的區(qū)域擁有更好的安全性，而稀缺的生態(tài)環(huán)境，又是提高居住品質(zhì)的核心要素。居住環(huán)境是城市空間的細(xì)化和延伸，影響著人們的生活品質(zhì)和身心狀態(tài)。所以對(duì)居住環(huán)境的挑剔，意味著對(duì)未來(lái)生活中人與自然、人與社會(huì)、人與人關(guān)系的規(guī)劃。

觀承別墅區(qū)擇址溫榆河生態(tài)走廊比鄰4710畝未來(lái)科學(xué)城濱水森林公園，別墅區(qū)內(nèi)享有5萬(wàn)㎡濱河公園、3萬(wàn)㎡鹿鳴公園、2km的歸家法桐大道，均已實(shí)景呈現(xiàn)。

既是滿足當(dāng)下迫切，更是布局未來(lái)生活場(chǎng)景

剛剛好的城市與墅區(qū)的距離、愈加豐盛的配套、愈加豐盈的社群。

經(jīng)過七年的發(fā)展，觀承別墅區(qū)已經(jīng)積累的1000組的具有相同審美情趣及同樣價(jià)值觀，已經(jīng)在逐步建立一個(gè)成熟運(yùn)營(yíng)的別墅區(qū)。

在家門之外，觀承的公園、商街、會(huì)所不斷完善，還有不斷生長(zhǎng)和延長(zhǎng)的法桐大道。這不僅僅是家門之內(nèi)和自然之間的關(guān)照，同時(shí)也是圍墻之外，一群志同道合人與世界的聯(lián)手和交鋒。

無(wú)論是稀缺的全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)，還是健康的墅居環(huán)境，亦或是優(yōu)質(zhì)雙教育配套，都是對(duì)居住本身的尊重，也贏得了市場(chǎng)和客戶的認(rèn)可，60億熱銷就是最好的明證。

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