初見即是王者|觀承大家一期即將清盤

來源：智能家居時間：2020-05-13 17:28

萬科入京之始，便舉旗落子順義區(qū)，26年不斷深耕，與順義區(qū)發(fā)展共生共長，為其區(qū)域發(fā)展配套服務(wù)。從2013年開始，萬科在溫榆河上游持續(xù)拿地開發(fā)，整個地塊開發(fā)面積達到350萬方，容積率低至1.01。

這塊土地擁有成熟的地脈與文脈。溫榆河，北京五大水系之一，全長47.5公里，是北京唯一常年有水的河流?！稖赜芎泳G色生態(tài)休閑區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究》中，明確了溫榆河功能區(qū)“低密度、高品質(zhì)的生態(tài)綠色休閑區(qū)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。溫榆河旁邊的一條支流“方氏渠”，由直隸總督方觀承負責治理，方觀承的治理使得此處良田萬頃、阡陌縱橫，人民安居樂業(yè)。乾隆為表彰方觀承治水之功，將河道賜名“方氏渠”。觀通“官”，承通“成”，觀承亦有“官成”之意。將地脈與文脈互聯(lián)，萬科將這塊土地命名為——“觀承”。

一個別墅區(qū)的形成，往往是對城市發(fā)展脈絡(luò)的一種預測，其背后必然是區(qū)域發(fā)展的復合產(chǎn)物。

中央別墅區(qū)作為北京初代別墅區(qū)，一直引領(lǐng)京城人居的發(fā)展勢頭，本身也成為一種身份的標識。從最早的天竺板塊，香江別墅板塊，再到后沙峪板塊，經(jīng)過20年發(fā)展，傳統(tǒng)意義上中央別墅區(qū)所占據(jù)的機場沿線區(qū)域土地已開發(fā)殆盡，而市場對于成熟別墅板塊內(nèi)的高端別墅物業(yè)需求卻有增無減。

未來科學城，作為中國首個人才特區(qū)，是首個被列為中央企業(yè)集中建設(shè)的人才基地，同時也是代表我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用研究技術(shù)最高水平的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，是“全國科技創(chuàng)新中心”發(fā)展極核之一。高素質(zhì)、高消費力人群的涌入使得區(qū)域人口結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量躍升，高端需求催生配套升級，對于居住需求同樣激增。

望京CBD商務(wù)區(qū)，承接CBD升級使命與北京建設(shè)世界城市契機，有著得天獨厚的資源優(yōu)勢，不僅與首都機場和東直門交通樞紐直接連通，三大公園環(huán)伺，而且統(tǒng)領(lǐng)大國國家級資源格局，壟斷中國科技、藝術(shù)、貿(mào)易、外交等領(lǐng)域國家級資源，集聚全球智慧頭腦，聚納百業(yè)國家棟梁之才。高端商務(wù)人群的聚集效應(yīng)之后，是不可避免的“商”與“居”如何平衡的問題。

觀承別墅區(qū)立勢中央別墅區(qū)升級板塊，同時聯(lián)動未來科學城、望京CBD整體勢能，憑借京承高速、地鐵17#線的無縫串聯(lián)，擁有更低密的別墅區(qū)空間，成為集核心產(chǎn)業(yè)集群賦能、臻稀自然資源涵養(yǎng)、高端生活配套齊備及國際交往中心為一體的優(yōu)質(zhì)城市生活墅區(qū)。