一城一策持續(xù)發(fā)力樓市“金九”過(guò)半銷(xiāo)量“平淡是真”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-22 09:03

在“房住不炒”定位下，“一城一策”正持續(xù)發(fā)力。記者走訪房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，如今“金九”已經(jīng)過(guò)半，盡管開(kāi)發(fā)商出臺(tái)了許多促銷(xiāo)措施，但是購(gòu)房者看得多，買(mǎi)得少，傳統(tǒng)旺季的銷(xiāo)量體現(xiàn)出“平淡是真”的味道。

“雖然到訪量確有增加，但成交率并不高。以前十來(lái)個(gè)客戶就有兩套成交，但現(xiàn)在到訪50多名才成交4套。主要原因是客戶選房的精細(xì)程度增加，也更加挑剔了?！弊蛱?，南中環(huán)街一家在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)王錦輝說(shuō)，“進(jìn)入9月份，我手里只賣(mài)出去兩套房?，F(xiàn)在把希望寄托在接下來(lái)的黃金周?！?/p>

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)各大樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況相近，“為沖刺全年業(yè)績(jī)，企業(yè)都在加大促銷(xiāo)力度，但市場(chǎng)表現(xiàn)平平，成交并未出現(xiàn)大幅上升的局面，預(yù)計(jì)促銷(xiāo)行為將持續(xù)到年底。”晉陽(yáng)街一家售樓處的工作人員稱。

新房銷(xiāo)售一般，二手房也不太熱。二手房市場(chǎng)目前呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，很多中介賣(mài)不出去房子，一個(gè)月的成交量可能只有兩三套，賣(mài)房的人很多，買(mǎi)房的卻變少了，樓市已逐漸進(jìn)入“買(mǎi)方市場(chǎng)”?！笆掷镉袃商撞诲e(cuò)的房源，一個(gè)在五一路小學(xué)附近，一個(gè)在經(jīng)園路，從四月份就掛到網(wǎng)上，中間降過(guò)兩次價(jià)，一直都沒(méi)有賣(mài)出去?！笔忻窈伪笳f(shuō)，后悔去年沒(méi)有把房子賣(mài)掉。

進(jìn)入下半年以來(lái)，由于樓市調(diào)控持續(xù)，買(mǎi)房人的觀望情緒也比較明顯。眼下，入市房源較多，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)選擇的空間也更大了，自然對(duì)二手房市場(chǎng)造成了一定的分流?！拔覑?ài)我家”置業(yè)顧問(wèn)王軍軍稱，最近一段時(shí)間特價(jià)房出現(xiàn)頻率升高，不只是小戶型房源，有些核心地段的大戶型房源，房東也因?yàn)橹背鍪侄祪r(jià)。前幾天和平北路有一套118平方米、三居室的房子，房東著急出國(guó)，最后房?jī)r(jià)降到125萬(wàn)元。后市走向如何，這是市民最關(guān)注的問(wèn)題。從政策來(lái)看，“以穩(wěn)為主，一城一策”的政策基調(diào)不會(huì)變，“房住不炒”仍是調(diào)控的核心。從價(jià)格來(lái)看，8月份太原新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比下降2.3%，上漲動(dòng)力不足。從企業(yè)層面來(lái)看，隨著全年業(yè)績(jī)和資金面壓力的提升，房企將進(jìn)一步加大促銷(xiāo)力度，以便快速回籠資金，商品房?jī)r(jià)格漲幅有望繼續(xù)回落。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著政策的持續(xù)收緊和需求的不斷放緩，四季度樓市面臨的銷(xiāo)售壓力不小，更多的房企將選擇以價(jià)換量，通過(guò)促銷(xiāo)搶收業(yè)績(jī)、加速項(xiàng)目去庫(kù)存。

來(lái)源：太原晚報(bào)

（責(zé)編：Ljy）