“金九銀十”促銷活動五花八門樓市渴望打個“翻身仗”

來源：智能家居時間：2020-09-07 07:09

進入9月份，樓市逐漸步入了傳統(tǒng)意義上的銷售旺季，開發(fā)商們主動示好：一口價、特價房、買房送家電等，甚至一些以前給人感覺“高高在上”的項目，也開始了優(yōu)惠促銷。連日來，記者從市場上了解到，從線上到線下，從售樓處到中介門店，最近均已推出五花八門的促銷活動，各家都希望在“金九銀十”，打個漂亮的“翻身仗”。

渴望打個“翻身仗”

由于受疫情影響，樓市從年初開始到5月份一直非常冷清。其間，不少開發(fā)商推出了促銷活動，但整個市場的銷售情況仍然很不理想。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市今年以來都比較清淡。上半年的“五一”期間，走量還比較正常，但促銷過后，銷量下降更快。

“疫情后，越來越多購房者開始意識到持有現(xiàn)金比持有房產(chǎn)更加重要，因此市場上的購房需求比以往有所下降。樓市復(fù)工后，大部分開發(fā)商都選擇了降價銷售，某房企甚至打出了‘七五折’銷售的口號。但是，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國90%的開發(fā)商企業(yè)銷售未達到預(yù)期目標，這足以說明現(xiàn)在開發(fā)商面臨的銷售壓力很大?，F(xiàn)在各家都瞄上了‘金九銀十’，這是今年最后的銷售契機，必須抓住?！狈康禺a(chǎn)從業(yè)人員李濤表示。

確實，下半年開發(fā)商的壓力一點都不比上半年小，在銀行收緊信貸資金的情況下，開發(fā)商只能快速銷售樓盤，迅速回籠資金。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有些品質(zhì)樓盤的促銷力度非常大，開盤時售價14000元以上，目前的促銷價格是9999元，優(yōu)惠了近30%?！耙簿褪勤s上‘金九銀十’促銷，才會有這樣的價格。” “一直很喜歡這個樓盤，但是價格太高沒有出手。沒想到，最近都下了一萬元，它越是這樣，我越不敢買?！笔忻駥O悅很糾結(jié)，她想再觀望觀望。

旺季成了“望季”

一邊是開發(fā)商大力促銷，期望購房者出手；一邊是購房者謹慎觀望，希望價格能再降一降。旺季正在逐漸演變成“望季”。

“這幾個月一直在觀察，也關(guān)注了幾個項目，幾次想入手又‘打住了’，倒不是指著開發(fā)商能降多少，就是想趁著市場穩(wěn)定，可以好好選選?！币晃毁彿空弑硎?。采訪中，記者了解到，目前很多購房者都處在觀望狀態(tài)。萬柏林區(qū)某項目營銷負責(zé)人稱，“項目均價半年多已經(jīng)調(diào)整了兩次，后續(xù)調(diào)價的可能性不大了，市場處于平穩(wěn)期，樓盤也適當(dāng)延長了銷售周期?！?/p>

可見，買賣雙方進入博弈環(huán)節(jié)。其實，自2017年，樓市“金九銀十”的成色就變暗淡了。由于“房住不炒”、樓市調(diào)控政策持續(xù)加嚴，各地嚴控房價上漲，市場預(yù)期明顯轉(zhuǎn)差。那么，樓市的后市走勢如何呢？省房協(xié)相關(guān)負責(zé)人分析稱，目前的樓市，從政策來看，“以穩(wěn)為主，一城一策”的政策基調(diào)不會變，“房住不炒”仍是調(diào)控的核心。從價格來看，新房價格環(huán)比增速小幅回落。從企業(yè)層面來看，業(yè)內(nèi)認為，隨著全年業(yè)績和資金面壓力的提升，房企將進一步加大促銷力度，以便快速回籠資金，商品房價格漲幅有望繼續(xù)回落。

來源：太原晚報

（責(zé)任編輯：Hzp)