沒(méi)房的人羨慕有房的人，有房的人更羨慕的是有多套房的人。多套房持有者令人羨慕，因?yàn)榉孔泳褪秦?cái)富，可能幾年前買的房子，現(xiàn)在拿出來(lái)賣能多賣出幾十萬(wàn)，這樣不用多費(fèi)力氣的事情，誰(shuí)都想去體驗(yàn)。然而，隨著我國(guó)樓市暴利期結(jié)束，連專家都聲稱房子作為最好的投資產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，那么多套房持有者，還該繼續(xù)持有嗎？

不少有兩套以及兩套以上的房子的網(wǎng)友認(rèn)為，如今賣掉多套房的時(shí)候還沒(méi)有到來(lái)，可以繼續(xù)觀望樓市。確實(shí)如此，但是所在三四線城市，持有的房子還是普通房子的話，未來(lái)房子想要升值，就沒(méi)有之前那么容易了。地段一般的房子抓緊賣掉，這是作者的建議。

但有些多套房持有者依然抱有希望，認(rèn)為房子不會(huì)那么快貶值，自己還可以搏一搏?？梢砸宰怵B(yǎng)貸，可以隨時(shí)變現(xiàn)？多套房持有者的信心究竟在哪里？其實(shí)多套房持有者的理由，根本站不住腳。

首先，不少多套房持有者認(rèn)為，自己買的房子不僅可以自住，而且還可以“以租養(yǎng)貸”，根本沒(méi)有多大的壓力，并且貨幣是貶值的，但是房子不會(huì)貶值。從以前的樓市來(lái)看，確實(shí)是如此，但是今時(shí)不同往日了，房子確實(shí)可拿來(lái)自住，但是“以租養(yǎng)貸”和房子不會(huì)貶值的說(shuō)法，卻是站不住腳的。

以租養(yǎng)貸可以，把多余的房子出租出去，但是前提是這些房子你都得裝修好，且和多個(gè)租客打交道，你需要有足夠的時(shí)間才行。以租養(yǎng)貸固然可以，但是小城市的房子，租金不會(huì)很高，可能根本不足以你還每個(gè)月的月供。另外，房子不會(huì)貶值？得看你的房子到底是否有升值潛力。隨著三四線城市棚改的落幕，以及二手房越來(lái)越多，你的房子未來(lái)貶值的可能性就會(huì)越來(lái)越大。

其次，不少多套房持有者認(rèn)為：銀行都不擔(dān)心房子貶值，自己只出了30%的首付，怎么可能擔(dān)心呢？其實(shí)這個(gè)答案的前提就是錯(cuò)誤的，銀行不可能不擔(dān)心房子貶值。銀行和開(kāi)發(fā)商是有牽連的，銀行借了錢給開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，房子升值，買房的人多，對(duì)銀行也有好處，所以銀行是不希望房子貶值的。而你雖然只出了一些首付，但是斷供之后，房子會(huì)被銀行收回，且你的征信也會(huì)受到銀行，根本不賺。而為何斷供？一旦房子貶值潮開(kāi)始了，你還不打算賣掉房子，可能只能走斷供這條路了。

最后，房子可以隨時(shí)變現(xiàn)，比“現(xiàn)金流”更好。一直在說(shuō)現(xiàn)金流的重要性，但是不少多套房持有者卻認(rèn)為，房子是可以隨時(shí)變現(xiàn)的，還能升值，把“現(xiàn)金流”更好。因?yàn)槿嗣駧攀琴H值的，而他們認(rèn)為房子不會(huì)貶值。之所以繼續(xù)選擇持有房子，根本的還是認(rèn)為房子會(huì)升值。

其實(shí)，多套房持有者的這些理由，確實(shí)有很大的漏洞，根本站不住腳。房子能升值還好說(shuō)，不能升值的房子，也不好變現(xiàn)的房子，繼續(xù)持有下去只能是自己吃虧。當(dāng)購(gòu)房者的購(gòu)房選擇多了之后，一些房子勢(shì)必沒(méi)有市場(chǎng)，所以，盡管選擇繼續(xù)持有房子，也要看是什么樣的房子。

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