中新經(jīng)緯客戶端7月27日電 據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國(guó)央行26日數(shù)據(jù)顯示，2019年韓國(guó)名義房產(chǎn)總市值同比增長(zhǎng)7.4%，為5056.7924萬(wàn)億韓元(約合人民幣29.5萬(wàn)億元)，較名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)多出1.64倍，創(chuàng)歷史新高。

據(jù)報(bào)道，韓國(guó)名義房產(chǎn)總市值自1995年開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì)以來(lái)首次突破5000萬(wàn)億韓元大關(guān)。韓國(guó)房產(chǎn)總市值增速較快，從2010年的3000萬(wàn)億韓元增至2016年的4000萬(wàn)億韓元，2019年再增至5000萬(wàn)億韓元。從增幅來(lái)看,2012年和2013年分別僅為2.5%和2.6%，之后呈明顯上升趨勢(shì)，2018年逼近9.2%，創(chuàng)下11年來(lái)的最高值。

報(bào)道稱，房產(chǎn)總市值與GDP的比率呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢(shì)，從2017年的2.35倍增至2019年的2.64倍?？紤]到韓國(guó)居民資產(chǎn)的大部分為房產(chǎn)，且多數(shù)居民買房時(shí)使用住房按揭貸款，房產(chǎn)總市值快速增長(zhǎng)不一定只是利空因素。一國(guó)的財(cái)富積累會(huì)反映到房地產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)市值與GDP的比率提高是普遍現(xiàn)象，但需要警惕像去年一樣增速過(guò)高的情況。

延世大學(xué)教授成太胤分析指出，現(xiàn)政府成立后加大對(duì)多套房持有者的監(jiān)管力度，之后房產(chǎn)總市值與GDP的比率快速提高，尤其以因需求多而房?jī)r(jià)較高的地區(qū)為中心，房?jī)r(jià)飆升導(dǎo)致房產(chǎn)總市值與GDP的比率攀高。

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