出品丨搜狐焦點長沙站

9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。統(tǒng)計顯示，8月份，長沙新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，較去年同期上漲6.3%。

根據(jù)湖南中原研究院的統(tǒng)計，8月長沙內(nèi)六區(qū)加長沙縣一共有28個項目推新，開盤整體去化率為59%，較前幾個月有所上升，其中越秀湘江星匯城、恒大濱江左岸、電建地產(chǎn)星湖灣、北辰中央公園等項目的開盤去化率都超過90%。

8月，長沙內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交96萬平方米，略高于供應(yīng)水平，同比上漲25%，其中麓谷谷山、高鐵新城、大王山等板塊的成交量均突破了10萬平方米。今年1-8月，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交621萬平方米，整體供銷比1.05，整體供需趨于平衡狀態(tài)。內(nèi)五區(qū)商品住宅庫存進一步減少586萬平方米，去化速度進一步加快，去化周期將至6.35個月，市場較為穩(wěn)健。

   在土地供應(yīng)方面，8月長沙內(nèi)六區(qū)共有7宗地塊成功“出嫁”，6宗商住用地、1宗純住宅用地，均為限價地。其中，位于谷山板塊[2020]長沙市055號地塊吸引21家房企競價，熔斷后8月19日由招商蛇口成功搖得。該宗地溢價率達到30%，成交樓面價為6500元/平方米。

根據(jù)搜狐焦點財經(jīng)的統(tǒng)計，今年1-8月，長沙土地出讓金為515億元，同比上升3%。業(yè)內(nèi)人士透露，今年下半年，大王山片區(qū)、星沙片區(qū)等板塊，預(yù)計陸續(xù)還有一批涉住宅用地出讓，房企的“土拍搶位戰(zhàn)”仍將延續(xù)。

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