就在剛剛，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中北京房價(jià)略有漲幅，新房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手房價(jià)格上漲0.7%。

可以看出，雖然在政策嚴(yán)控期內(nèi)，北京房價(jià)已然穩(wěn)中有升，高精尖產(chǎn)業(yè)與先進(jìn)的醫(yī)療、教育配套等依然是支撐這所城市的中流砥柱。

順帶我們再來看一下8月二手房和新房的網(wǎng)簽情況。

8月二手房住宅簽約套數(shù)為16057套，與前三個(gè)月相比，雖略有下降但仍維持在高位水平，金九銀十的到來，預(yù)計(jì)二手房市場會(huì)依然保持活躍。

新房網(wǎng)簽量在8月份有了明顯的增長，根據(jù)每日統(tǒng)計(jì)，8月新房網(wǎng)簽量在7572套左右。

新房的網(wǎng)簽走升與目前新房市場的持續(xù)輸出有關(guān)，而且目前新房品質(zhì)要明顯強(qiáng)于二手老舊小區(qū)，可見目前的購房者對居住品質(zhì)的在意程度。

那么9月預(yù)計(jì)將有多少新房開盤，目前統(tǒng)計(jì)到的是北京預(yù)計(jì)有10個(gè)新房開盤，大多集中在中下旬時(shí)間段。

從區(qū)域分布來看，城六區(qū)僅有石景山的中海天鉆，其余主要分布在大興、通州、昌平、密云這些遠(yuǎn)近郊區(qū)，環(huán)線上主要介于五環(huán)、六環(huán)的邊界。

那么從價(jià)格維度來看，適合剛需上車的新盤較多，金悅郡、亦莊橡樹灣、新城熙紅印、路勁·御合院、興創(chuàng)住總?cè)缬觥⒈笨平浯淙A府、奧海明月、中海天鉆都有低總價(jià)小戶型。明月聽蘭、保利綠城·和錦誠園更適合改善一組置換參考。

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