就在剛剛，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中北京房價略有漲幅，新房價格環(huán)比上漲0.6%，二手房價格上漲0.7%。

可以看出，雖然在政策嚴控期內(nèi)，北京房價已然穩(wěn)中有升，高精尖產(chǎn)業(yè)與先進的醫(yī)療、教育配套等依然是支撐這所城市的中流砥柱。

順帶我們再來看一下8月二手房和新房的網(wǎng)簽情況。

8月二手房住宅簽約套數(shù)為16057套，與前三個月相比，雖略有下降但仍維持在高位水平，金九銀十的到來，預計二手房市場會依然保持活躍。

新房網(wǎng)簽量在8月份有了明顯的增長，根據(jù)每日統(tǒng)計，8月新房網(wǎng)簽量在7572套左右。

新房的網(wǎng)簽走升與目前新房市場的持續(xù)輸出有關，而且目前新房品質要明顯強于二手老舊小區(qū)，可見目前的購房者對居住品質的在意程度。

那么9月預計將有多少新房開盤，目前統(tǒng)計到的是北京預計有10個新房開盤，大多集中在中下旬時間段。

從區(qū)域分布來看，城六區(qū)僅有石景山的中海天鉆，其余主要分布在大興、通州、昌平、密云這些遠近郊區(qū)，環(huán)線上主要介于五環(huán)、六環(huán)的邊界。

那么從價格維度來看，適合剛需上車的新盤較多，金悅郡、亦莊橡樹灣、新城熙紅印、路勁·御合院、興創(chuàng)住總如遇、北科建翡翠華府、奧海明月、中海天鉆都有低總價小戶型。明月聽蘭、保利綠城·和錦誠園更適合改善一組置換參考。

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