成都出臺“房產新政15條” 打擊捂盤行為、加強購房資格審核

來源：智能家居時間：2020-09-14 16:53

9月14日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布關于保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，出臺“房產新政15條”，其提到堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

觀點地產新媒體了解到，通知內容涉及加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監(jiān)管監(jiān)測、強化輿論宣傳引導等六大方面內容。

在加強土地市場調控方面，通知表示，第一，增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應；第二，建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地；第三，全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為?！　?/p>

落實金融審慎管理上，其強調繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

支持合理自住需求方面，要大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保。另外，進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題。

完善住房調控政策方面，要嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。此外，要提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

而且，加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。發(fā)揮稅收調節(jié)作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

在加強市場監(jiān)管監(jiān)測上，通知稱，持續(xù)開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員、各類貸款主體等，依法依規(guī)嚴肅處理。

另外，完善房地產市場監(jiān)測評價體系，強化部門信息共享和業(yè)務協同，進一步提高監(jiān)測評價的科學性和準確性。

強化輿論宣傳引導，建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀市場走勢和政策，及時回應社會關切，穩(wěn)定市場預期。加強對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構等市場主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。