多城市加碼樓市調(diào)控，成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-14 15:00

9月14日午間，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），圍繞加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等六方面提出了針對(duì)性措施。

在加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控方面，通知指出，要建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效調(diào)控土地價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地，同時(shí)優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。落實(shí)金融審慎管理方面，繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

此外，通知還提出，要發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)購房資格審核，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類政策有助于防范“快進(jìn)快出”的炒房行為，使得住房認(rèn)購行為更加理性。目前，全國至少深圳、無錫、沈陽和成都已經(jīng)調(diào)整了增值稅的政策，即從過去的“滿2”調(diào)整為“滿5”，類似政策預(yù)計(jì)是后續(xù)各地容易采納和模仿的政策。

今年7月24日、8月26日，住建部?jī)纱握匍_房地產(chǎn)會(huì)議上，共有北京、上海、廣州、沈陽、成都、常州14地參會(huì)，其中成都更是二次赴會(huì)。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，此次政策的出臺(tái)符合預(yù)期，也說明成都在積極管控購房秩序和房?jī)r(jià)。成都政策的出臺(tái)，也說明此前參加房地產(chǎn)工作座談會(huì)的熱點(diǎn)城市的動(dòng)向，即后續(xù)都會(huì)有各類管控的政策內(nèi)容。

藍(lán)鯨房產(chǎn)梳理發(fā)現(xiàn)，自今年7月開始，杭州、深圳、沈陽等十幾個(gè)熱點(diǎn)城市收緊樓市調(diào)控，而限制購房資格、抑制投機(jī)炒房、增值稅調(diào)整等是本輪調(diào)控的常見手段。分析人士指出，此舉有助于引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展，避免“金九銀十”出現(xiàn)市場(chǎng)進(jìn)一步過熱情況。

（責(zé)任編輯：冉笑宇）