選房技巧:選市區(qū)的房子還是郊區(qū)的房子?

來源：智能家居時間：2020-09-14 14:15

在買房時，很多的購房者會非常糾結(jié)選房子！比如選市區(qū)的房子還是郊區(qū)的房子？市區(qū)的房子和郊區(qū)的房子有很大不同的。下面小編就把市區(qū)的房子和郊區(qū)的房子各自的優(yōu)劣勢告訴您！

一、市區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？

優(yōu)勢1、交通便利

市區(qū)的房子交通便捷，甚至可以不用私家車。因為市區(qū)的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來有了地鐵，更是交通便利。

優(yōu)勢2、生活配套設(shè)施齊全

無論是醫(yī)療、娛樂還是學(xué)習(xí)的配套設(shè)施，市區(qū)內(nèi)的條件要優(yōu)越得多，這對于提升生活質(zhì)量是有很大幫助的。

二、市區(qū)的房子有哪些劣勢？

劣勢1、房價較高

在市區(qū)買房，首付和月供相對較多，會加重經(jīng)濟(jì)狀況不好的購房者的壓力，影響日后的生活質(zhì)量。

劣勢2、居住環(huán)境和交通狀況不好

由于城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴(yán)重，使得市區(qū)的居住環(huán)境和交通狀況不好，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。

三、郊區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？

優(yōu)勢1、通風(fēng)和日照比市區(qū)好

郊區(qū)的房子大多為低密度住宅，樓間距大，通風(fēng)和日照都比市區(qū)強(qiáng)，所以住在郊區(qū)相對于市區(qū)而言更加健康與舒適。

優(yōu)勢2、價格相對較低

房價成本對于絕大多數(shù)購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。而郊區(qū)的房價相對較低，如果選擇在郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

四、郊區(qū)的房子有哪些劣勢？

劣勢1、交通成本較高

郊區(qū)的房子交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，著急出門時就會很不方便，就算有車，如果離市區(qū)太遠(yuǎn)，萬一城市經(jīng)常堵車，也會加大時間成本。

劣勢2、生活不太便利

在郊區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施跟市區(qū)比差距還是比較大的。

劣勢3、基本只能自住

除了少數(shù)高檔別墅，大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主，想購買來進(jìn)行出租，租金也會跟市區(qū)有較大的差距。

五、哪些人適合買市區(qū)的房子？

1、首次置業(yè)且看重交通的剛需族

對于正在工作奮斗階段的年輕人來說，事業(yè)剛剛起步，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不夠穩(wěn)定，時間成本是第一位，所以只有居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，才能產(chǎn)生快節(jié)奏、高效率的生活，同時工作之余也要有自己的休閑娛樂空間，如果通勤路上就要耽擱一小時，那肯定是不可行的。

2、有寶寶或有入學(xué)需求，更看重教育資源的家庭

讓自己的孩子贏在起跑線上就是要獲得更多的教育資源，房子周邊有沒有學(xué)校、生活交通是否有助于上下學(xué)是大多數(shù)家長們首先要考慮的問題。

六、哪些人適合買郊區(qū)的房子？

如果是和老人一起居住，那買房要著重參考的因素就是居住環(huán)境，郊區(qū)的房子的價格優(yōu)惠些，房屋面積大，居住舒適，并且如果老人喜歡下樓鍛煉身體，小區(qū)環(huán)境也更好，綠化率更高。